英国留学生租房不踩坑全方位攻略

许多刚去英国的国际学生会有这个问题：哪个房子最安全？如何以有限的预算来实现最高的成本效益？在外面租房时，有什么要注意的事情吗？英国租房攻略，看这一篇就够了！一般来说，英国的公共房间类型是：

校园公寓

学校宿舍是国际学生最安全的选择，租金相对便宜。

下图显示了IC的校园宿舍费用标准。

但是，您需要提前申请，并且可能不会分配。室友还进行随机安排。他们是否恋爱只能由上帝决定。

校外学生公寓

校外学生公寓由专业宿舍公司经营。学生可以选择价格，房间类型等，与不同价格相对应的宿舍也具有不同的奢侈品。

但是，在租用校外学生公寓时，您应该注意选择可靠的宿舍公司。团结学生，维塔学生和其他公司有更多选择。

当地租金

与中国类似，您可以选择个人住房和中介住房。没有用于个人住房的代理费用，但是不能保证很多事情；中介住房有代理费用，但相对安全。

下面，编辑建议您选择几个“声誉”租赁机构。

Rightmove这是英国最大的房地产门户，也是英国最完整的房地产信息。这是搜索英国住房信息的首选。您可以通过购买房屋，租房，新房子，商业房屋，房地产公司，海外财产购买，学生宿舍等来找到它。

Zoopla仅次于英国第二大房地产公司网站RightMove。它是一个中介网站，是房地产信息的完整收集，例如销售房价，地区趋势统计以及英国住宅物业的当前价格信息。

Foxtons是一个非常独特的中介，他们可以以不同的方式搜索选项，自定义个人属性并具有强烈的客户粘性。有一些迷你汽车专门带您去看房屋，而且代理商的费用相对较高，因此许多人对该机构有不同的看法。有人认为，尽管价格昂贵，但他们会为您的要求找到非常好的住房来源。

SpareRoom是英国学生最常用的网站之一，可以找到居住，自定义和选择与他们个人需求相匹配的共享公寓或房屋。最有趣的功能“ Buddy Ups”可用于寻找志趣相投的（外国）室友分享租金。

Accommodation For Students许多中国学生推荐易于使用的网站。来自不同国家/地区的学生可以通过在本网站上签署不同的国旗来进入不同国家/地区的房屋搜索信息领域。

租赁材料

1。护照

2。护照尺寸照片

3.签证

还有账单，其中包括租房后需要支付的所有费用，例如水，电力，汽油，网络，电话和电视许可证。

如果您自己租房，则必须自己申请这些东西。

同样，当您即将搬出时，您还应该联系这些公司关闭您的帐户，以便下一个租户可以继续申请使用。

不要忘记申请免征市政税

理事会税是地方政府向每个英国家庭收取的费用。该费用包括街道照明，垃圾收集，道路维护和该地区的其他费用。但是，英国政府规定，全日制学生不需要支付这笔费用，您只需要向当地政府提交学生入学证明即可。

最后，您必须注册并免税市政税！由于私人房东和其他代理商出租房屋，因此他们不会通知市政厅为自己省去麻烦，国际学生必须自行运营。但是，作为冠军的租户，其政府将通知您的登机套装日期的市政厅。然后，您将在一个月内收到理事会账单，这可能是以纸质信的形式或电子邮件的形式。请注意编辑绘制红色圆圈的地方，您将通过注册帐户使用它。

TIPS：在进行研究证书所需的基本信息为1。学校名称和地址2。学生姓名3。已确认已注册的专业4.课程开始时间和结束时间5以及每周的小时数量

租赁关键字

押金您需要支付存款才能在英国租用房屋，这通常为4-5周，超过5周是非法的。该机构不能收取任何程序/服务费。如果您遇到它，请抱怨并拒绝付款。

同时，在收到存款后的30天内，中介机构必须将其存放到全国认可的保护系统中，例如TDS，并在合同结束后的10天内退还。如果存款未合理撤回，您也可以提出争议。

签订合同时，应同时签署存款保护文件，并必须收集。

合同仔细阅读合同，并特别注意如何处理设备的维修（家用电器等）。英国法律规定，房东有义务修复其财产中提供的所有设备。还要注意租赁退款通知的时间限制。通常，需要发送1-2个月的正式通知电子邮件。

租赁期也分为固定期限和柔性租赁期。固定的租赁期意味着租户和房东都不能提前终止其租赁合同，并且普通专业学生公寓的租金期固定。

在进行之前，检查并拍摄房屋所有装饰和家具的照片，并记录文本，越详细。

水电费用还必须使用水表和电表的量以记录入住时的用途。

首先，如果更改供应商，则需要向新的水和电力公司提供初始数据。其次，如果您以后收到的账单有任何问题，则很方便进行检查。

EON是电子商务公司中最受欢迎的公司，基本上可以在线运营。

小tips：在查看英国的房屋时要小心，最好与同学和朋友一起约会。在查看房屋之前，您还可以在线检查出租区的安全状况，然后注意在现场查看房屋时检查房屋的防盗系统。

确保避免租房的“ 5个坑”

在流行后的时代，再加上今年已全面摆动进入伦敦的累积国际学生群体，多个因素导致租赁市场的供应不足，租金达到了新的高度。国际学生在伦敦租房时想省钱应该怎么办？首先，您必须学会避免以下大雷声：

非法出租（转租）两种情况：第一种情况类似于秘密租房的国内“二手房东”。找到第三名租户后，他将被扫除。第二个是“伪造房东”，他通过非法占领他人的闲置房屋并租用其他人的财产来赚钱。收取租金后，他们偷偷溜走，让未知的租户成为承担责任的替罪羊。

非法驱逐两种情况：第一种情况是直接非法驱逐，它是指秘密隐瞒或直接通过法律手段掩盖或直接使用暴力的房东，以将租户赶出房屋并在未获得法律许可的情况下更换锁；第二个是间接的非法驱逐，即没有强硬而直接的方法，但使用“冷暴力” ——折磨并迫使房客离开。无论两者多么强烈，它们都是非法的。

房东随意出入房屋租户签署了租赁合同后，他们应该享受安静而独立使用房屋的权利。但是，出租房屋后，一些房东仍然使用备用钥匙随意进入和退出房屋，甚至随意使用房屋中的物品，或侵犯房客的隐私权。

租金诈骗签订合同时，一方面，它故意隐藏了租金中的高杂项费用（包括签入检查费，租户信用检查费，等），另一方面，它假装“忘记”“忘记“忘记”租户欺骗租户，并在签署合同后逐渐签订了额外的费用，并逐步签订了额外的费用。

收据和押金中国客户可能不了解的第一种汇款是像Western Union这样的电汇服务。此方法没有可靠的收据，甚至可以要求提供交易信息，并且帐户中的钱被盗；此外，一些房东会向租户索取存款而不是租金，并且通常在租赁结束时，这种存款成为不必要且昂贵的维修费。

海岸学院高级留学顾问

学生报价显示

去英国留学还不会租房，请查收这篇英国留学生租房攻略！

当海外学生出国时，最重要的是找到合适的房子要定居。一旦租赁过程不好，就很容易到达英国，这将破坏整个出国学习生活的节奏。因此，您一定不能粗心租房！今天，我将告诉您有关在英国租房的问题

在英国学习的租赁住房类型分为校园宿舍，校外学生公寓和社会住房。

1、校内宿舍价格相对便宜，但是设施通常是旧的，室友是随机的，其中大多数需要共享厨房和浴室。尽管所有学生都可以申请，因为宿舍资源是有限的，但不能保证所有学生都可以申请学生宿舍。

房间类型分类

套房：意味着房间配有浴室和淋浴，不需要与其他房间共享；厨房需要与其他房间共享。

不连接：意味着房间没有浴室和淋浴。浴室，淋浴和厨房需要与其他房间共享。

工作室：一个独立的房间，房间里有厨房和浴室

双室：两个人与两张单人床共享一个房间

单人间：一个人喜欢一个带单人床的单人间

1间卧室扁平：单独的一间卧室，带卧室，客厅，厨房和浴室

自助式宿舍通常提供一套完整的厨房设备，例如炉灶，烤箱，微波炉，冰箱等，但是需要您自己带上锅和餐具。

餐饮：指餐包。宿舍建筑物通常有一个食堂。宿舍内的厨房设备通常只有简单的设施，例如冰箱和微波炉。

2、学生公寓学生公寓仅向学生开放，并具有24小时的访问控制，监视，安全性和前台。一般而言，学生公寓所在的物业相对较新，设施完整和精美的装饰。在预订公寓时，大多数人都可以提前了解室友信息，并选择与朋友一起住在宿舍。租金中包括水和电费。

房间类型分类

套房：这是学生中最受欢迎的房间类型。除了基本的卧室外，此房间类型还有一个单独的浴室，只需要与您的室友共享厨房和客厅。

Studio：这是最完整的房间类型，设有独立的浴室和厨房。

3、社会公寓租户的组件相对复杂，并且容易出现诸如水和电费，网络账单等问题（即不包括账单），并且房客需要自己付款。此外，大多数社会公寓没有专业的财产管理，这可能会带来某些安全风险。

房间类型分类

房屋：可以理解为家庭别墅。伦敦房屋通常由木结构制成，还有少量的红砖结构（主要位于郊区）。

公寓和公寓：类似于国内单元建筑物，通常是指建筑物中的一栋拥有独立的公共空间和厨房浴室设备的房屋。唯一的区别是，公寓将拥有自己的公寓管理，例如接受。

Studio：就像上面提到的工作室一样，通常没有客厅，在同一空间中的厨房和卧室。

1、提前筹备，抢占先机的准备工作应至少提前2-3个月开始，尤其是在毕业季节，对大学周围的住房需求激增，竞争非常激烈。提前计划可以大大增加寻找您喜欢的房屋的可能性。

2、预算充足，有备无患当您没有全职工作或当地的英国担保人时，许多房东将需要一次性付款半年甚至一年的租金，因此有必要提前准备足够的预算。

租金参考：伦敦的租金通常从每月1,000英镑起，生活成本更高；非统治者的平均租金为每月600-800英镑，成本性能相对较高。

3、多渠道搜房，拓展选择在线平台：例如Spareroom，RightMove，Zoopla。

代理商店：您可以通过Google进行搜索或直接联系当地的租赁代理商店。

社交平台：Xiaohongshu，Facebook组等也是不错的选择。

4、保持耐心，坚持到底您可能会遇到频繁的拒绝，并且在租金期间缺乏令人满意的住房供应，但不要灰心。继续联系更多的房东，不要轻易妥协。如果您真的找不到合适的房屋，则可以考虑首先前往英国或其他欧洲国家，或者选择短期租赁寄宿家庭或学生公寓，或者您可以考虑先返回家园，调整计划，然后启动——祖国将永远是我们最坚实的支持！

步骤1：查看房屋。强烈建议每个人都去亲自去看房子。您必须了解，英国还将有“卖方表演和买家表演”。如果您真的不能走，最好让朋友代表您观看视频。

步骤2：如果您正在寻找代理商的房子，他们通常会要求您提前支付持有费。该费用类似于存款。如果您支付持有费，而您不租用费用，那么这笔钱将不会退还。但是，如果由于代理商的问题，您不能将房子租给您，那么这笔钱将退还给您。

步骤3：准备合同。正式的代理商或房东将为您提供有关合同的明确付款详细信息，例如代理费用，房屋清单费用，存款等。

步骤4：确定合同条款和金额后签订合同。合同将在付款后生效，因此在签订合同之前，请确保仔细阅读合同的内容，以确保合同中没有不公平的条款和随机费用。

步骤5：获取钥匙并用书包检查。

出租房屋是留学的重要组成部分，安全舒适的住宿环境可以为国际学生提供可靠的支持。

通过关注安全问题，选择正式渠道，仔细阅读合同条款，并关注诸如房屋周围环境和运输等因素，国际学生可以避免在租赁过程中避免许多问题。

我希望上述信息对每个人都有帮助。如果您有任何疑问，可以遵循官方帐户“国外留学博士”，以了解有关出国留学的更多信息。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。