大家好，今天小编来为大家解答意大利留学租房—意大利留学生租房这个问题，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

今日份意大利留学租房攻略，不说了我去吃定心丸了…

租房想必对于初次出国的留学生来说这是一件非常期待的事情，可它却不是一个小问题，再加上被各种房屋中介哄抬价格，让人感觉心慌慌，小编这就来给大家送定心丸，大家来看清楚了！

房租组成

坐标米兰，米兰应该算意大利境内租房价格最高的城市，大家也可以以此作为参考。

意大利房租的价格一般是这样组成的：房子本身租价+电费+煤气费+网费（电视费）+物业费（包括垃圾费）等。需要注意的是，意大利的住宅大多采用分户独立的供暖方式，住户有需要则开启，供暖费用是自理，如果童鞋们对此不了解，很可能在冬季浪费大量资源，浪费不少Money，当然也有采用集体供暖的，此类房屋的供暖费用一般不用另付，所以大家租房之前一定要确认清楚以及尽可能少的造成资（lang）源（fei）浪（qian）费。

租房类型

一般租房有3大类型：

1.单间

一般就是租整套住房里面的一间独立的卧室，但是厨房或者厕所是和别人共用的。同时，单间又分单人间和双人间，在同一间卧室的情况下，单人住和双人住在价格上也是有差别的。

就米兰来说，单人间的平均价格是400欧-600欧不等，具体看地理位置周边环境等。如果是是2个人住的双人间，基本就在单人价格基础上浮100-150欧。对于单间来说，一般情况是房东全包费用的价格。

2.Studio

Studio可以理解为单身公寓，一般是一居室，价格是650欧-1000欧不等，也是具体看地位位置，一居室基本上不分一个人还是两个人住，和租单间不同的是，基本除了房租本身的费用都是由租客自己支付。支付起来也不麻烦，因为基本这些费用都是两个月来一次，且去邮局一切都可以搞定，也蛮简单的。

3.整套

整套房子一般就是指三居室以上的，意大利房子两居室的非常少，很多也是中介用一居室多隔出来的2个单间，一般三居室的房子是1500欧-1800欧左右，部分房东原意全包，大多数是自己支付。

房子是全包的费用还是自己支付其余费用的情况真的是多种多样的，具体要看你自己和房东协商的结果，以及和房屋中介商讨的结果来定，不是所有都是一样的。

关于正规合同

这应该是大家都比较关心都问题，这个问题还真是比较复杂。因为涉及到安全保障以及之后续居留的问题，还是建议大家寻找有正规合同的住宅。但是有很大一部分的童鞋会考虑到中国房东的房子，但是这里需要说一下的是，很多中国房东其实都是二房东，房租也是全包，但是一般是不签合同的，搬家会比较自由（一般签正规合同必须提前1-3个月和房东或者中介说明），生活也比较方便，但是在面临续居留的情况下，很多中国房东是没有办法开具住房证明的，只有少数房东会去开具暂住证。

关于押金

一般情况下押金是交1-3个月押金，押金之后一般是按一个月为单位来租赁，学姐遇到过不要押金的好房东，也遇到过押三付三的黑心房东，找意大利中介的情况下是押金3个月比较多，找意大利房东一般是1-2个月押金，如果在押金方面有压力，可以直接和房东商量，意大利房东会比较乐意把房子租给留学生，也一般会同意。

很多人都说在意大利房东不退押金这个问题，学姐倒是还没有遇到过。一般正常情况下是会退一部分押金，因为意大利的水电费单都是会延迟两三个月来的，所以你退房的时候费用还没有到，所以房东会根据情况扣掉一个大概的费用，另外还有一些物业费比如垃圾费，也会算在押金里，当然如果你租房期间以及支付了物业费，房东也是不会扣的，以上都是合理的扣费。

所以这里要提醒一下各位，你交的每一笔费用都要留着存单啊！！！你交的每一笔费用都要留着存单啊！！！你交的每一笔费用都要留着存单啊！！！重要的事情一定要说三遍！！

现在来说一下比较“坑”的房东！很有可能把押金全部扣了！所以一定要在交押金之前就问清楚押金有什么要求，能录下来就录下来，真凭实据总要留一个！同时当童鞋们一切办妥进入到入住这一个环节，每一个细节都不要放过和房东确认哪里有问题，一定要检查水电气和暖气作用以及家具！不要听网上说的不是大的破损就不重要，很重要的，要扣你钱的时候瑕疵也是裂缝，所以真的要睁大眼睛看好了，以免在退房的时候被要求“巨额赔偿”！

综上所述，其实还是建议大家找签正规合同的房子，首先是合同可以保障双方权益，也有法律效应，其次反正续居留也是需要提供这个住房证明的，还不如一起就解决了！

房源

如果是决定想找中国房东的房子，可以在“华人街”和“奋大”上面找到很多房源，都有联系方式的，可以先去看房然后再决定是否租赁。同时，在很多华人群也是为租房而生的，大家也可以问问周边同学是否有群，求拉。

如果想租意大利房东的房子，可以通过一些租房软件例如“my subitocasa” 或者“casa.it”根据筛选，就有很多房源了。如果你担心还是不靠谱，就可以去很多路边的中介去咨询，小编就是去中介咨询后续在中介处租的studio，基本找中介就是有正规租房合同的，而且包括租户改姓名和办理暂住证等很多杂事，中介也会协助完成，一般中介是收取一个月或者10%的手续费，不得不说找到靠谱中介还是会省很多事也有保障很多的。

说到网站，小编必须给大家提个醒，关于air bnb上面的租房信息不一定全是真的，我和另外3个同学曾经决定长租一个四居室的房子，和房东确认后以及也是通过air bnb交取了第一个月的费用后，拿钥匙当天，房东消失了，并且air bnb各种甩锅直至一年后的今天也没有解决，我们也去了当地的警局和宪兵报案，可是最后我们还是全军覆没的放弃了！Italy的警局真的…..你们会懂！所以一定要给大家提个醒啊！

毕竟在国外，留学生真的太可怜了，大家能别入坑就别入坑，租房真的是一把辛酸泪！

意大利留学租房的那点事

在欧洲留学的小伙伴们初入欧陆一定避不开的一件事情就是租房。除了少量大学提供了数量有限的学生宿舍之外，欧洲大部分国家的高等院校不提供学生住宿。不论是本国学生，还是外国留学生基本都需要自行解决上学期间的住宿问题。甚至，就算有些同学申请到了宿舍，也可能在之后又重新在外找房租房居住了。

在外租房居住的原因第一当然是因为学校宿舍难申请。学校能提供的宿舍数量极其有限。并且，一般都是优先分配给访问学者，短期交换课程学生，奖学金获得者（也可能作为补贴的一种形式）或是其他需要学校提供住宿的短期住客。在满足了这一部分学生，学者的需求之后，还留下的空房少之又少。其次，中国留学生多选择在外租房居住的一大原因就是不确定的室友。如果是学校随机分配的住所，室友是谁很难确定，而大部分中国学生在留学的开始阶段都会羞于与外国留学生交流，也不习惯外国人的一些生活习惯，他们总是更愿意和自己的中国同学一起合住合租。

这类的合租住宿一般有三种方法寻找。最直接简便的就是从同校学长学姐处转租，学长学姐作为前辈，已经熟悉了当地环境，对居住地周边都很熟悉，带着新生学弟妹居住会给学弟妹很多实用的信息， 帮助新生快速的了解生活所需，尽快适应新的学习和生活环境。也避免走很多弯路。

其次，可以找当地的华人中介，华人中介总是能更好地满足中国留学生的需求。

最后，还可以看看意大利的租房网站，只不过信息会比较庞杂，需要自己仔细筛选。

在意大利租房一般是押三付一，如果是通过中介与房东联系的，需要支付一个月租金作为中介服务费。在意大利租房一般也是一年起租，也有很少很少一部分可以短租，但是短租通常意味着更高的月租金，并不划算，如果能一次性选到合适的房子不如长租来的划算。另外，一般建议提前6个月通知房东不再续租。没错，就是这么早，否则如果房东找不到合适的租房客，可能还会要求你来帮忙租房出去。也正是因为这一点，有时候那些突然有事离开或比预定时间更早离开意大利的学长姐会在学生交流群中寻找续租的同学。

意大利各地学生租房价格跌涨不齐 米兰最贵

中新网10月25日电 据欧联网援引意大利欧联通讯社报道，意大利房产租赁交易信息统计，2017年，意大利各地学生出租房价格参差不齐有跌有涨，浮动一般在5%左右。目前，意大利学生租房单一床位月租价格一般在234欧元(约合人民币1826元)左右。

2017年，意大利学生房租尤为北部地区房价涨幅最高，涨幅最大，居全国首位，每张床位平均上涨了29%；其次是博洛尼亚，涨幅为11%。相反，西西里岛的卡塔尼亚、佩鲁贾、巴勒莫和罗马学生房租却有所下跌，分别下跌了17%、11%和10%。

意大利米兰学生房租最贵，平均月床位价格为419欧元(约合人民币3271元)，较去年上涨了6%，单人房间月平均租价为525欧元(约合人民币4098元)，双人房间的一个床位为313欧元(约合人民币2443元)。

在意大利，无论是本地学生，还是留学生，租房都是一件非常头痛的事，要想找到一间心满意足的房子也绝非易事。

根据学生组织的摸底调查，在意大利81%的学生租房，首先考虑在学校附近或公交便利的地区寻找房源，62%的学生喜欢选择单人间，44%的学生比较喜欢租现代型公寓，12%的学生不喜欢与同性合租，3%的学生认为暖气、空调是租房必须具有的设备。(黄鑫)

文章到此结束，如果本次分享的意大利留学租房—意大利留学生租房和的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！