房价下跌、销售冷清，
市场进入买方时代
根据多伦多地区房地产局（TRREB）发布的最新数据，2024年3月，多伦多大多数地区（GTA）的平均销售价格（GTA）的平均售价下降了2.5。其中，公寓行业的下降程度最大，每月2.6，交易量在近30年内发动了新的低点。
与去年同期相比，房屋销售量下降了23.1，而市场销售的数量飙升了88.8。供求的严重失衡使买家在选择和议价方面有了更多的主动性。
同时，随着加拿大银行在三月份降低利率，抵押贷款利率被降低，房价下跌，导致购买房屋所需的年收入门槛很少下降。
年入 21.7 万元可在多伦多买房，
收入门槛降低逾 4,000 元
根据加拿大抵押贷款价格比较平台Ratehub.ca的最新数据，如果在2024年3月购买了多伦多房屋中位价格，买方家族的年收入将达到217,000美元的加拿大美元，尤其是217,010 Yuan，尤其是217,010 Yuan，少于4,190 YUAN YUAN，in 221,190 YUAN。
该计算假设购房者支付10的首付，25年贷款，每年4,000税的CAD税，每月的电费150税以及按最新利率和“压力测试”要求计算的贷款金额。
多伦多地区的房价中位数也从2月的1,073,900 cad略微下降，3月份的CAD 1,068,500，下跌了5,400美元。
如果3月份的市场数据被用作基准，则相同的购房者每月抵押贷款支出将比2月低约121元，全年节省了1,452元。对于贷款配额有限的买家，这种变化可能意味着它们有资格获得更好的房屋或以较低的成本进入市场。
他城更划算，
雷吉纳买房仅需7.6万元年薪
尽管多伦多的住房价格下跌是一个积极的结果，但与加拿大其他城市相比，购买房屋的门槛仍然很高。
RateHub.ca计算了同一时期全国13个城市购房的收入门槛。结果表明，其中只有三个具有较高的收入阈值，而其余的则减少。在某些城市，购买房屋的门槛甚至不到多伦多的一半。
用户评论
剑已封鞘
听说加拿大多伦多的房地产市场出现了一些不寻常的变化，房屋价格连续下跌，这是什么意思啊？
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毒舌妖后
这个消息对于正在考虑留学多伦多的学生和家庭意味着什么？房价下降是不是个好机会购房呢？
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心悸╰つ
年薪门槛降低4000加元以上，这对于留学生来说会更容易找到实习或工作么？
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陌颜
我朋友准备去多伦多学习商科，听说房市反转后，当地的生活成本是否也有所调整了呢？
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軨倾词
房市的这种变动对计划在多伦多租房的学生有什么影响？是否会提供更多的选择和更低的价格？
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。婞褔ｖīｐ
听说留学加拿大的门槛降低了，是仅仅因为房价跌了吗？还和其他因素有关系吗？
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命里缺他
对于目前在多伦多已有房产的家庭来说，连续的房屋下跌是不是意味着资产缩水了？
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oО清风挽发oО
留学生是否可以利用这次房市的变化，获取更多的奖学金或助学金的机会呢？
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我就是这样一个人
这个变化对国际学生在多伦多的投资决策有什么具体影响？他们现在会更加关注本地房地产市场吗？
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野兽之美
年薪门槛的降低会不会导致多伦多的整体就业环境变差？这将如何影响留学生的就业前景？
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初阳
对于未来考虑留学加拿大的学生，这次房市的变化是否应该被列入考量因素之一？
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隔壁阿不都
多伦多出现的这一现象是否会对其他加拿大城市的房地产市场产生连锁反应？
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别在我面前犯贱
从全球的角度看，多伦多房价下跌和年薪门槛降低有什么经济影响？是否会影响到留学生市场的整体吸引力？
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半世晨晓。
这次的房市反转会如何改变国际学生对加拿大留学地点的选择？他们会不会优先考虑其他城市？
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?亡梦爱人
留学家庭预算因此会有较大的调整吗？比如说生活费和其他开销是否会同步减少？
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那伤。眞美
对于有意向在多伦多购买第二投资性房产的学生，现在的市场是否提供了一些机遇或是风险呢？
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拉扯
房市的不确定性对多伦多当地的经济有什么具体影响？是否会对就业和商业环境产生负面影响？
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龙卷风卷走爱情
留学生是否会因为这次房价下跌，而在择校时优先考虑多伦多以外的城市？为什么？
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栀蓝
长期来看，这将如何改变加拿大多伦多留学教育机构的政策或市场策略？
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打个酱油卖个萌
对于目前在读学位的学生，是否意味着他们在完成学业后找工作的难度和薪资期望会有所变化？
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