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比新加坡还小的发达国家,快被国人挤爆了?一文读懂马耳他移民
马耳他永居一直是备受中国家庭关注的移民项目,曾经凭借100万即可一家四代拿欧盟永居在市场上爆火。
这个面积仅有316平方公里,位于地中海中心的发达岛国,全国人口不过50多万,却差不多有1万名中国人拿到了该地的永居身份。也就是说每50个人里面,差不多就有1个是中国人。
2025年1月1日,马耳他永居迎来全面涨价,涨价后的马耳他永居办理热度有所下降,但马耳他仍然有很多“唯一”优势不容忽视。
马耳他是唯一“四位一体”国家:唯一同时属于欧盟、申根区、欧元区和英联邦的国家。
马耳他是唯一以英语为母语的欧洲投资移民国家,唯一提供英式教育的欧洲移民国家,唯一允许一家四代移民的欧盟国家…
马耳他移民蕴含着多方面的吸引力,因此今天一篇文章带大家全面了解马耳他永居移民。
目录
一、项目法案
二、优势与福利
三、签证类型
四、申请条件
五、办理流程
六、费用明细
七、身份维持与升级
八、常见问题
九、与其他移民项目对比
十、申请建议
一、项目法案
马耳他永居移民项目,全称为马耳他永久居留计划(Malta Permanent Residence Program),简称马耳他MPRP,是马耳他政府于2015年8月推出。
在2021年3 月 29 日推出新的永居政策 MPRP,取代原 MRVP 项目,其核心变化是投资模式,采取 “政府捐款 + 慈善捐款 + 房产投资” 的方式,不再要求购买国债。
2025年1月1日,马耳他永居计划再次全面修订,主要体现在资产要求、房产投资金额标准和政府费用等方面,如申报净资产提高,购房金额由 30 万欧元变更为 37.5 万欧元,最低房租由 1 万欧元 / 年变更为 1.4 万欧元 / 年,政府申请费增加等。
以下是修订案原文:
项目法案链接:
https://legislationline,org/sites/default/files/documents/86/Malta_lmmigration%20Act.pdf
二、优势与福利
(1)一步到位拿绿卡
是欧洲少有的可一步到位拿绿卡的移民项目,无需经商背景、语言、学历等要求。
(2)四代一同拿身份
一人申请,全家四代可同行。身份永久有效,且主申请人的身份还可以继承。
(3)英联邦国家及英式教育
马耳他拥有纯正英式教育体系,英语授课,孩子可免费接受马耳他公立教育,跳板欧美高校。持有马耳他永居身份的孩子还能利用华侨生身份,低分报读国内985、211大学。
(4)自由通行
持有马耳他永居身份,可自由通行欧洲29个申根国家,出行便利,无论是商务出行还是旅游观光都极为方便。
(5)无居住要求
只需每5年登陆马耳他一次即可。
(6)投资安全性高
先获批,后投资。身份有保障,投资安全性高。
(7)方式灵活
可买房,也可租房。
三、签证类型
马耳他永居项目提供的签证类型为永久居民签证。该签证允许申请人及其符合条件的附属申请人在马耳他无限期地居住、工作、学习及生活。
四、申请条件
(1)年满18周岁的非欧盟公民
(2)总资产超过50万欧元,其中15万欧元为流动资产
或总资产超过65万欧元,其中7.5万欧元为流动资产;
(3)完成政府要求的捐款和房产投资;
(4)无犯罪证明
(5)可携带以下家庭成员:
a.主申请人配偶;
b.未成年子女及29周岁以下未婚、经济不独立的子女;
c.经济依赖于主申请人的双方父母和祖父母;
五、办理流程
(1)支付律师费,签署法律服务聘定协议;
(2)律师将材料提交马耳他身份局;
(3)获得原则性获批函;
(4)完成投资;
(5)永居身份最终获批,领取身份纸;
(6)登陆马耳他录指纹
(7)领取居留卡。
六、费用明细
(1)政府费用:
a.行政管理费:主申5万欧元,附申5000欧元/人;
b.政府捐款:购房方式3万欧元,租房方式6万欧元,附申5000欧元/人;
c.非营利捐款:2千欧元;
(2)完成购房或租房,并保持五年(二选一)
a.租房费用:在马耳他主岛/戈佐岛租房,房租最低1.4万欧元/年;
b.购房费用:在马耳他主岛/戈佐岛购房,房价最低37.5万欧元;
以夫妻2人+1个孩子共同申请,最低标准为例:5年租房模式,投资总额需20.2万欧元;购房模式需投资47.7万欧元。
(3)律师费:1-5万欧元;
(4)其他费用:例如购房税费,公证认证费,翻译费,交通费等,具体数额每人各不相同。
七、身份维持与升级
(1)维持永居身份的主要要求:
a.需要保持投资至少5年,5年后续签时购房模式可转为租房,租房模式需继续租房,两种模式均不限制租房金额,确保在马耳他有合法住所
b.无犯罪记录
c.购买医疗保险
(2)入籍的主要要求:
a.居住要求:申请前需连续住满5年,最后一年连续居住满12个月;
b.通过马耳他语或英语语言考试
c.无犯罪记录
d.拥有合法住所
八、常见问题
(1)买了马耳他房产办理马耳他移民,五年以后可以卖吗?
五年后不再有原有的投资要求,因此用来办理马耳他移民的房产五年后可以卖,但是需要重新租房,确保有合法住所。
(2)办理马耳他永居会影响中国国籍吗?
不会。办理马耳他项目的中国公民,拿到的只是马耳他永居身份,国籍仍是中国,并未加入马耳他国籍。
(3)马耳他永居项目拿到的是不是永居?
马耳他投资永居拿到的是真正的永居,可以在当地工作,投资,学习和生活等。办理身份后马耳他会给申请人颁发永居证书和永居卡,马耳他是欧盟唯一一个给申请人颁发永居证书的国家。
(4)如果被拒签,会损失哪些投资款?
马耳他永居是先获批,再投资,因此没有大额资金损失。
但是,在递交永居申请以后,需要支付第一笔政府费1.5万欧元,该费用为马耳他移民局收取的审批尽调费,拒签不退。其它所有投资款都要等到获批以后再支付。
(5)马耳他房产持有成本高吗?
马耳他房产几乎没有持有成本。马耳他没有房产税,因此无需每年缴纳房产持有的税费。马耳他部分房产有物管费,部分连物管费都没有。另外,马耳他房产没有遗产税与赠与税。
(6)在马耳他买房,除了房款外,还有哪些费用?政府印花税(购置税)5%,公证费1%-2%,购房许可执照费233欧,建筑师勘测费几百欧。购房税和额外费用总计约为房价的7%。
九、与希腊商改住移民项目对比
(1)投资方式
马耳他:租房/买房+捐款
希腊:买房
(2)投资金额
马耳他:租房+捐款需14万欧或购房+捐款需40.3万欧
希腊:25万欧
(3)工作权利
马耳他:有
希腊:无
(4)可携带家属
马耳他:一家四代
希腊:一家三代
(5)国家语言
马耳他:马耳他语和英语
希腊:希腊语
十、申请建议
马耳他的国家属性及其移民项目的特点都很明显,不少中国家庭关注这个欧盟少有一步到位拿永居的移民项目。
但是马耳他项目对申请人的收入证明和资金来源的解释要求比较高,建议想要申请马耳他永居的朋友咨询相关移民机构以确认是否符合申请要求,提高后续申请获批率。
建议收藏!盘点全球最容易入籍的10个国家
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在全球化的浪潮下,第二身份不再是精英、高净值阶层的“Plan B”,更多的是成为普通人资产保值、子女教育、全球通行的选择。
然而,在传统的移民大国中,通常需要有居住时间要求、严格的语言考试或是数年的排期,令很多人转而投向一些“投资”即可入籍的国家。
这些国家往往以低门槛、周期短、高性价比著称。
今天小编将给大家整理全球最容易入籍的10个国家,帮助大家筛选可作为Plan B的护照。
一欧洲国家
1、土耳其护照
土耳其是一个横跨欧亚大陆两洲的国家。
从地理位置上,土耳其是亚洲国家,但在历史、文化、政治以及土耳其人心里的认同度老说,它是一个欧洲国家。
土耳其护照在全球排名中位列第47位,能免签114个国家。
目前,土耳其政府推出了三种投资入籍的方式:
(1)房产投资(最热门):购买价值40万美金的房产即可全家拿土耳其护照,3年后可出售,身份不受影响。
(2)基金投资:购买50万美元的土耳其移民基金,持有3.5年以上,满期后可撤出,身份不受影响。
(3)银行存款:存入50万美元,定存3年后撤出,身份不受影响。
2、格鲁吉亚护照
格鲁吉亚,斯大林的故乡,正在以“黑马”之姿强势闯入移民圈。
这个被誉为“高加索明珠”的国家,通过低门槛投资入籍计划给全球投资者打开了通往欧洲的大门。
对于中国投资者来说,格鲁吉亚政府还推出了优惠价,目前向政府指定基金捐赠25万欧元即可获得护照。
从签约到获批仅需6-12个月,远超传统移民大国的排期效率。
格鲁吉亚护照能免签123个国家,包括所有申根国家(如法国、德国、意大利)和大部分欧盟国家,每次可停留90天(每180天内)。
3、葡萄牙护照
在全球身份规划的版图中,葡萄牙护照以其高性价比、低居住要求和欧盟成员国身份,成为中产家庭和高净值人群的热捧对象。
葡萄牙黄金签证计划自2012年推出以来,连续九年霸榜全球最佳居留计划第一。
目前,最快能拿到葡萄牙护照的方法是先申请黄金居留签,投资50万欧元至葡萄牙合规基金,到期可赎回,成本低,性价比高。
持黄金签证者每年仅需居住7天,5年累计住满35天,通过葡萄牙语A2考试,要求词汇量1600(相当于10岁儿童水平),学习160-200小时即可达标,满足这些条件即可申请入籍。
葡萄牙护照含金量超高,排名全球第四,能免签188个国家,包括美国、加拿大、澳大利亚等大国。
持葡萄牙护照可在欧盟27国自由居住、工作、学习,享受顶级医疗和教育资源。
4、马耳他护照
马耳他是全球唯一集欧盟、申根、欧元区和英联邦四位一体的国家,其护照也被称为护照界的“爱马仕”。
目前,马耳他是唯一一个申根国家中具有投资入籍计划的国家,可以直接花钱买。
马耳他入籍计划,采用“捐赠+房产/租房”模式:
·向国家发展基金捐赠60万欧元(需持有居留许可36个月)或75万欧元(持有12个月),慈善捐款1万欧;
·购房:购买≥70万欧元房产并持有5年,或租房:年租金≥1.6万欧元,租期5年。
二岛国
岛国像是护照界的NPC,到哪儿能都见到。
这里的国家被称为“黄金跳板”,通过免签优势前往各个大国。
迫于受欧美压力,国家护照已经提高了投资门槛,但对于有需求的人来说,这个门槛也还能接受。
1、圣基茨和尼维斯
圣基茨和尼维斯护照能免签155个国家,办理周期快速,没有个人所得税、资本利得税、净资产税、海外收益税、遗产税及赠与税,是全球知名的离岸税务天堂。
想要获得该国护照,目前有两种方式:
(1)捐款:向SISC捐款至少25万美金;
(2)购置至少32.5万美金的房产。
2、多米尼克
多米尼克护照可免签144个国家,包括中国、新加坡、韩国等。
申请多米尼克护照全程无需登陆,获批后也不需要居住,审批周期短。
在地区,单人投资额最低,以较低成本即可获取高含金量护照。
目前最热门的获得多米尼克护照的方式:向政府捐赠,单人20万美金,一家四口25万美金。
3、格林纳达
格林纳达投资入籍政策简单,是美国E2签证缔约国,被称为“赴美跳板”,子女还能享受英式教育,利于海外上市。
格林纳达护照能免签147个国家,包括申根区,英国、香港、新加坡等地,一本护照说走就走。
目前,想那到格林纳达护照,有两种方式:
(1)捐款:一家四口以内23.5万美金;
(2)购房投资至少27万美金。
4、圣卢西亚
圣卢西亚跟中国没有建交,在保密性上更具有优势。
与此同时,它还是欧盟白名单护照,能够合理进行海外投资进行资产配置。
圣卢西亚护照可免签146个国家,全球排名30。
想要获得圣卢西亚护照,可通过这些方式:
(1)捐款:24万美金起步;
(2)房地产:需投资至少30万美金至政府批准的房地产项目,至少持有5年;
(3)企业投资:单人最低300万美金;双人联合最低600万美金(每人最低200万美金);
(4)政府债券:投资最低30万美金,持有期5年。
5、安提瓜和巴布达
安提瓜是世界著名的旅游胜地,受到英国皇室贵族和全球富豪青睐,有“北美后花园”的美称。
对于企业家来说,安提瓜的税务环境非常优越:零税天堂,非全球征税,对公民的境外收入不征税,无外汇管制。
安提瓜护照可免签152个国家,包括申根国、英国、新加坡等地。
除此之外,过去10年曾持有加拿大签证或现在持有有效的美国非移民签证还能免签加拿大,实现自由畅行。
安提瓜支持家庭多人办理,除了能带配偶、子女、父母和祖父母外,还能携带未婚的兄弟姐妹和孙辈,是唯一一个支持五代移民的国家。
目前,想要拿到安提瓜护照,可通过捐款方式获得:单人申请24万美金;一家四口25万美金。
三大洋洲国家
大洋洲最典型的投资入籍计划非瓦努阿图莫属。
这个国家具有澳洲后花园的美称,很多人通过瓦努阿图跳板澳洲、新西兰。
瓦努阿图是效率最高的国家,申请护照周期最短,3个月内就能申请下来,护照到手时间也就1个月左右。
瓦努阿图也是免税天堂,无个人所得税、资本利得税、遗产税等,非全球征税,而且资产安全性极高,获得世界银行“容易营商”评级最高级。
目前,瓦努阿图可以免签91个国家,包括新加坡、马来西亚、中国香港等。
想拿到瓦努阿图护照,单人需要捐赠13万美金,家庭申请人最低捐款额为18万美元。
第二身份不是奢侈品,而是全球化时代的生存工具。无论是规划子女教育,还是资产配置,这些“黄金跳板”国家都值得考虑。
但需注意,政策随时可能调整,建议咨询专业机构定制方案。毕竟,身份规划的最佳时机,永远是“现在”。
好了,今天的分享就到这里了,对移民感兴趣的朋友可以点个关注。
好了,关于投资移民哪个国家最好(投资移民哪个国家最好排行)和的问题到这里结束啦,希望可以解决您的问题哈!
用户评论
别伤我i
刚看到这篇,感觉很有用!我一直在考虑投资移民这个问题,就是没想好去哪国。看了你的表格,感觉一些欧洲国家看起来还不错啊,像德国和英国的福利好像比较完善
有18位网友表示赞同!
゛指尖的阳光丶
哈哈,这种排名其实没有太大参考价值吧?每人情况不同,要看自己需求才是最重要的。比如我更注重气候,那肯定要选在阳光灿烂的地方。
有8位网友表示赞同!
暮光薄凉
说的很对!每个国家都有自己的优缺点,不能一概而论。而且投资移民的费用和流程也都是复杂多样的,还是要做好功课再决定
有5位网友表示赞同!
你与清晨阳光
我也是想了解下不同国家投资移民的政策,比如对房产、资金的需求等等。这篇博客内容比较全面,帮我解答了很多疑问!
有7位网友表示赞同!
(り。薆情海
这个排名有点奇怪啊?感觉加拿大、澳大利亚这种发达国家应该在前面呀。难道只有欧洲国家才符合你的标准?
有9位网友表示赞同!
在哪跌倒こ就在哪躺下
投资移民是个很大的决定,不是说随便排个顺序就完事的。每个国家的经济发展、文化背景、生活环境等等都要综合考虑才能做出最佳选择。
有13位网友表示赞同!
挽手余生ら
我也很关注这个问题,现在很多人都想移民啦!不过这种排名也太主观了,我觉得应该更详细一点,比如说明每个国家哪些方面的优势有哪些方面劣势
有10位网友表示赞同!
青墨断笺み
我记得之前有个朋友去了新西兰投资移民的,生活还挺不错的。听说那边空气清新,景色优美,福利待遇也好。
有14位网友表示赞同!
烬陌袅
真的建议大家不要盲目跟风!应该先了解自己的需求和目标,然后再根据国家的政策和条件来选择适合的方向
有20位网友表示赞同!
蝶恋花╮
看完这篇博客后我觉得还是要亲自去不同的国家考察一下。毕竟每个人的情况和喜好都不一样,最终的决定还得自己做。
有12位网友表示赞同!
从此我爱的人都像你
感觉这篇文章没说太实用了,只是单纯的做了个排名,并没有详细分析每个国家的优势劣势以及移民流程等等具体信息
有16位网友表示赞同!
嗯咯
我更关注欧洲国家的文化和历史,感觉他们的教育资源和发展环境也相对较好。看了这个榜单后,我会重点关注一下法国和意大利等国家了
有15位网友表示赞同!
追忆思域。
说实话,这种排名对我也没什么参考意义,因为每个人对移民的预期也不一样。比如说,如果我更看重经济发展机会,那肯定选择的是美国或者加拿大这样的发达国家。
有14位网友表示赞同!
南宫沐风
投资移民确实是个不错的选择,可以享受更好的生活环境、更高质量的教育资源等等。不过费用比较高,还是需要仔细考虑后再决定啊!
有6位网友表示赞同!
瑾澜
感觉这个排名有点偏向欧美国家吧?其他地区的国家好像没有被提及多少呢?比如东南亚一些发展迅速的国家也是不错的选择啊。
有6位网友表示赞同!
心亡则人忘
我听说有一些国家的生活成本很高,即使成功移民了也不一定能生活得舒服。所以想问问作者,哪些国家的性价比比较高呢?
有10位网友表示赞同!
哥帅但不是蟋蟀
这篇博客内容还是挺有价值的!让我了解了一些自己之前没考虑过的国家,原来投资移民的选择还挺多的啊!
有16位网友表示赞同!
风中摇曳着长发
感觉排名做太单薄了,只看了经济数据和生活指数无法全面反映每个国家的优势和劣势吧?比如法律环境、社会文化等等也都很重要啊!
有18位网友表示赞同!