大家好，关于加拿大买房需要什么条件—在加拿大购房要交哪些费用很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

在加拿大温哥华购房，除房价外还需要支付哪些额外费用？

在购买加拿大温哥华的一所房屋外，除了房价本身的成本外，还需要支付许多额外的费用。清楚地了解房价以外的额外费用可以帮助买家提前预算，并避免由于资金不足而造成的麻烦。因此，除了房价外，在温哥华大温哥华购买房屋时，买家还应支付其他费用？

1) 房产交易税（财产转让税）。在温哥华进行财产交易时，购买者必须在转会期间向卑诗省政府支付财产交易税。税率计算为交易价格的分步百分比。当转让中没有交易价格时，将使用公平的市场价格进行计算。计算方法大致如下：

0 – 200,000是1

200,000 – 200万是2

200万-300万是3

超过300万是5

例如，100万美元的财产需要财产交易税：

$ 2,000（200,000 x 1） + $ 16,000（800,000 x 2）=$ 18,000

财产交易税需要支付350万美元的财产

$ 2,000（200,000 x 1） + $ 36,000（180万x 2） + $ 30,000（100万x 2） + $ 25,000（500,000 x 5）=$ 93,000

500万美元财产所需的财产交易税

$ 2,000（200,000 x 1） + $ 36,000（180万x 2） + $ 30,000（100万x 2） + $ 100,000（200万x 5）=$ 168,000

关于此税，有一些豁免的优先措施，可以将其分为a）首次置业房产交易税减免（First TimeHome Buyer Exemption）；b）购买全新房产交易税减免（Newly Built Home Exemption）；c）家庭成员房产交易税减免（Family Exemption）。

a）首次置业房产交易税减免（First Time Home Buyer Exemption）。购房者必须满足以下条件：

·物业位置在卑诗省境内

·购房者是加拿大公民或永久居民

·购房者在不列颠哥伦比亚省居住了12个月，然后申请了房地产交易免税，或者在过去六年中作为卑诗省居民报告了两年的税款。

·购房者从未在世界任何地方购买房屋

·购房者从未申请过首次购房折扣的折扣

·购买的物业将成为购房者的主要住所

减少折扣的计算方法是：

·交易价格低于50万元人民币，无需支付房地产交易税

·交易价格少于500,000至525,000元人民币，这是部分豁免（详细咨询会计师）

·如果交易价格高于525,000，则不会豁免

b）购买全新房产交易税减免（Newly Built Home Exemption）。如果买方购买了全新的物业并且没有人居住，则通常是从建造者或开发人员购买的单位，并且还享受优惠的房地产交易免税，条件是：

·您购物的物业是新房子

·购房者是加拿大公民或永久居民

·该物业的位置位于卑诗省

·购买的物业将成为购房者的主要住所

·买方必须在财产交易完成后的92天内搬入住所，并在主要住宅中居住一年

减少折扣的计算方法是：

·交易价格低于750,000元，无需支付房地产交易税

·交易价格少于750,000至80万元人民币，这是部分豁免（详细咨询会计师）

·没有超过80万元人民币的交易价格豁免

c）家庭成员房产交易税减免（Family Exemption）。如果销售和转让的双方都是直接的亲戚或配偶，则无需在转会期间缴纳房地产转让税。条件为：

·买卖双方是直接的亲戚或配偶，兄弟姐妹和侄子之间的关系不被考虑

·交易的财产是住宅物业

·购房者是加拿大公民或永久居民

·买卖双方没有信任状态

·在财产转移之前，一位买卖双方将财产用作主要居住地，至少六个月

折扣豁免的计算方法需要与会计师进行咨询。

2）海外买家税（Additional Property Transfer Tax）。税率计算为房地产交易价格的20。如果买方的状况是：

·购房者是外国

·购买的物业是大温哥华的住宅物业

·覆盖的地区包括弗雷泽谷，首都区域，纳奈莫地区区和中部冈纳根。

大温哥华地区包括：Anmore，Belcarra，Bowen Island，Burnaby，Coquitlam，Delta，Langley City和Township，Lion\’s Bay，Maple Ridge，New Westminster，New Westminster，New Westminster，New Wancouver City和Districat

例如，除了最初缴纳的财产交易税外，价值100万元的公寓还必须支付房价的20，即20万元人民币的额外财产税。

针对海外买家税，BC省政府也出台了优惠豁免政策，其条件为：·拥有工作签证通过不列颠哥伦比亚省提名计划（PNP）或在财产交易后一年内成为加拿大或加拿大公民的常任居民的购房者

·并在财产完成后的92天内搬入住所，并在主要住所停留一年

如果已缴纳税款并满足上述条件，则可以在财产交易完成后的18个月内申请退款，并且逾期付款将无效。

此外，如果海外买家购买农场，则需要对住宅零件的价值和0.5英亩的土地征收20的税。如果您购买商业物业，则无需支付海外买家税。

3）消费税（GST）需要5的消费税（GST）才能在加拿大购买任何全新物业。如果该物业是二手房屋（超过一年，并且居住在其中），则无需支付GST，但是其他使用物业（例如商业物业）必须以财产交易价格的5支付GST。

a) 新屋消费税减免（New Housing Rebate）条件：·购买的物业是全新的住宅房地产

·购买财产的目的是买方的主要住所或其亲戚的目的。

新屋消费税减免（New Housing Rebate）计算方式：·少于350,000的交易价格将降低1.8

·交易价格少于350,000至450,000元人民币，这是部分豁免（详细咨询会计师）

·如果交易价格超过450,000，则不会有折扣或豁免

b) 新租赁用房消费税减免（New Residential Rental Property Rebate）条件：·购买的物业是全新的住宅房地产

·购买的物业的住宅用途是出于长期租赁目的（至少一年）

新租赁用房消费税减免（New Residential Rental Property Rebate）计算方式：·少于350,000的交易价格将降低1.8

·交易价格少于350,000至450,000元人民币，这是部分豁免（详细咨询会计师）

·如果交易价格超过450,000，则不会有折扣或豁免

由于这两种GST消费税免税没有国际限制，因此外国国籍可以申请豁免。

1) 律师及过户登记费用：房屋购买合同正式生效后，它将移交给有关转让相关事项的律师或法律公证人。律师或公证人向买方收取服务费，约为900-1500元。

2) 贷款相关费用：贷款金融机构可以收取贷款处理费（某些银行本身吸收），甚至可以衡量费用（调查费）和估值费（评估费），每种费用约为200至300。

3) 验屋费：如果买方需要在终止购买合同条件之前检查房屋，则买方将向房屋检查员支付检查房屋的费用。通常，这取决于房屋的大小和年龄，约为400-800元。

4) 房屋保险费用：无论是共同管理的财产还是独立房屋，您都应购买住房保险。如果购买的物业是出租，建议购买第三责任保险。由于保险内容不同，保险费用也不同。有关详细信息，您需要咨询保险经理。

每个财产产生的额外费用不同。要了解详细的费用和豁免政策，您需要咨询专业会计师的意见。建议您在尽可能多地购买房屋之前，还要了解房价，并进行详细的财务计划。

年薪要挣多少才能在加拿大这十座城市买房？

在加拿大，房地产现在等同于奢侈品。很难找到带有好房租的公寓，更不用说拥有自己的房子了。由于全国炎热市场的激烈竞争，许多年轻人似乎已经放弃了拥有房屋的想法。

加拿大的住房价格上涨并不是秘密。但是，这已经遍布加拿大。加拿大国家银行关于住房负担能力的最新报告显示，该国10个主要城市中的9个中有9个大幅增加。考虑到加拿大经济指数近年来一直处于下降状态，因此，高住房价格显然在挑战普通公众的负担能力。

该报告列出了居民在当地购买房屋所需的工资。从最低到最高的十个列表，我们可以看到一些熟悉的名称，但是列表中的一些新城市令人惊讶。

它也称为魁北克市，是位于加拿大魁北克南部的一个城市，人口约为70万。作为魁北克的首都，其居民主要会说法语。魁北克市是唯一一个北美城市，墨西哥以北的古老墙。它的城市地区也是联合国教科文组织世界文化遗产。作为省会，魁北克市在此名单中排名第十。这是一个投资的好地方，但寒冷的冬季天气阻止了房地产投资。如果您想在这里定居，您的年薪将不少于CAD $ 51,174。

这个中央城市位于三个草原省的东部。它是加拿大的第八大城市，也是曼尼托巴省的首都。曼尼托巴省人口的一半以上集中在这里，目前的人口约为710,000。作为运输，经济，制造业，农业和教育的主要城市，温尼伯的经济在中央省份具有竞争力，但其投资优势少于不列颠哥伦比亚省和东部的安大略省。在这里购买房地产时，平均年薪优于CAD 57,663。

魁北克西南部的城市也是魁北克市以外唯一的大城市。它位于蒙特利尔岛上，位于圣劳伦斯和渥太华河的汇合处以及周围的岛屿上。根据2011年的人口普查，蒙特利尔的人口约为342万，使其成为魁北克最大的城市，魁北克，加拿大第二大城市，北美第十五大城市。这种规模的城市不能排名该列表的前五名，这表明气候影响仍然非常明显。这里购买房地产的平均年薪为65,045美元。

加拿大首都是该国第四大城市，占地2,779平方公里，位于安大略省东南部，渥太华河的南岸，多伦多以东400公里，蒙特利尔以西190公里。在2011年的人群中，渥太华在该市有883,391人和1,236,324人，使其成为人口普查大都市地区第四大城市。在这里购买房地产的平均年薪为76,079。

艾伯塔省的首都是大草原的三个主要省份之一，是该省第二大城市，城市人口为899,447，而大埃德蒙顿地区的人口为1,363,300。作为加拿大第二大省会，埃德蒙顿的规模并不小，但在同一省份拥有另一个大城市。因此，尽管考虑到当地的年工资收入在加拿大，此处购买房地产的平均年工资收入已达到77,044加仑77,044，但该价格不高。

落基山脉旁边的城市也是艾伯塔省最大的城市。该市占地789.9平方公里，海拔约1,048米。从地理上讲，卡尔加里是加拿大第三大城市和多伦多以西的温哥华最大的城市，该市有1239,000人，比2006年988,812人口增长了10.9。在此处购买房地产时，平均年薪要求为CAD 90,104，这也是该清单上的最后一个城市，即CAD 100,000的年薪可以考虑购买房地产。

汉密尔顿可能是此列表中最令人惊讶的存在。安大略省东南部的这个港口城市位于多伦多以西，尼亚加拉瀑布以北。根据2011年加拿大人口普查，汉密尔顿有519,949名居民。汉密尔顿的大都市地区包括邻近的伯灵顿和格里姆斯比城镇，2011年的人口为721,053。与温哥华和多伦多相比，其城市规模不大，但这里的平均每年薪水要求在这里购买房地产的平均薪水需要令人惊叹的加油104,775。

它是不列颠哥伦比亚省的一个城市，是温哥华。许多人不知道维多利亚实际上是该省的首都和行政中心，而不是温哥华。维多利亚州位于温哥华岛最南端，面积为19.47平方公里。由于其卓越的气候条件和温哥华附近的地理环境，这座欧洲风格的“小镇”城市是该省购买房屋的首选。要在这里购买房地产，平均年薪要求为CAD 149,929。当然，大多数在这个城市购买房地产的人都是退休人员，因此年薪收入无参考价值。

在此名单上的前两个人中，没有悬念，唯一使人们期待的是哪个城市排名第一。从过去一年的情况来看，安大略省的首都多伦多略微落后。加拿大最大的城市位于安大略湖西北海岸的安大略省南部地区。根据2012年7月的加拿大人口普查，多伦的人口达到2,790,060，而大多数地区的人口达到5,132,794。您知道，加拿大的总人口仅为3000万。如果您想在加拿大最大的城市购买房屋，压力自然不会很小，平均年薪要求为159,289。

没有悬念。温哥华是位于不列颠哥伦比亚省低陆地区的沿海城市，有631,486人。如果我们看大温哥华地区，人口为246万。作为不列颠哥伦比亚省和加拿大西部的最大大都市地区，以及该国第三大都市地区，温哥华一直是全球移民的首选。如果您想在世界各地的移民竞争中购买财产，那么您的年薪不得小于CAD 238,313。

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