各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享希腊移民申请暴增;希腊移民政策2020，以及的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

希腊移民的5个BUG！受不了千万别来，尤其是中产！

恒鼎海外希腊移民专家表示：希腊作为欧洲备受瞩目的移民目的地之一，凭借其迷人的自然景观与相对宽松的移民政策体系，成功吸引了全球范围内众多投资者的关注与青睐。

特别是自希腊购房移民政策正式实施以来，该政策更是以其办理流程简便快捷、审批周期短暂以及投资门槛相对较低等显著优势，赢得了全球各地投资者的广泛认可与追捧。根据政策规定，投资者仅需购入价值25万欧元或以上的房产，即可满足移民条件。

然而，在希腊移民过程中，亦存在诸多需要投资者谨慎对待的“潜在风险点”。对于初次接触希腊移民项目的投资者而言，他们可能对移民过程中的真实情况与潜在挑战尚不了解。鉴于此，恒鼎海外特此为投资者深入剖析希腊移民项目中可能存在的“漏洞”与“挑战”，并提供一系列切实可行的避坑策略与实用建议，以助力投资者更加稳健地推进希腊移民计划。

希腊移民的5个BUG

①身份与房产绑定

希腊永久居留权具有一项显著特征，即其本质上属于“房产关联型居留许可”。具体而言，只要投资者持续持有在希腊购置的房产，其希腊居留身份便得以维持；然而，一旦投资者将该房产转售他人，其希腊居留身份将随之失效。简言之，希腊永久居留权与所购房产之间存在紧密的绑定关系，房产的处置将直接导致居留身份的丧失。

②子女超龄，身份失效

希腊移民政策明确规定，主申请人可携带其21周岁以下的未婚子女一同申请移民。然而，该政策对子女年龄设有一定限制条件，即子女需在24周岁前完成入籍手续，否则其持有的黄金签证将失效。据此，若子女年龄超过24周岁，则将自动丧失希腊移民身份。

③房产问题多

部分非正规机构会利用投资者对希腊房产市场信息掌握不充分的劣势，蓄意抬高房产报价，并刻意隐瞒交易过程中可能产生的额外成本。在希腊，房产产权相关事务的处理流程极为复杂，涉及繁琐的法律程序与冗长的司法诉讼周期。一旦购房者遭遇此类产权纠纷，不仅将耗费大量时间成本，还可能面临严重的经济损失风险。

④就业机会受限

希腊移民政策允许申请人一次性获取永久居留权，但在就业层面存在特定限制。具体而言，移民者不得在希腊境内受雇于当地企业，仅能通过自主投资或创业活动谋求生计。这表明，移民者无法像希腊本地居民那样直接进入职场就业，而需依赖被动收入渠道，如房产租金、金融投资收益，或通过自主创业开展商业活动以维持生活。

⑤低价陷阱要警惕

随着希腊“商改住”投资移民项目热度的不断攀升，部分非法机构或团体开始伺机而动，他们以提供5万欧元、10万欧元等远低于市场价的“低价黄金签证”服务为诱饵，企图利用政策漏洞进行非法套利。在此，提醒广大投资者务必保持高度警惕，切勿轻信此类低价陷阱，以免遭受不必要的经济损失与法律风险。

希腊移民避坑指南

①房产与身份绑定？可解决

在希腊移民过程中，很多人会担心房产和身份绑定的问题。其实，这个问题是可以解决的。按照规定，在希腊居住满一定年限后，投资者就能申请欧盟永居或入籍希腊。具体来说，5年内居住满4年零2个月，可以申请欧盟永居；连续居住满7年，则能申请入籍希腊。一旦获得希腊国籍或欧盟永居，投资者就可以自由处置房产，这时房产和身份的绑定关系就解除了。所以，大家不用过于担心房产长期无法处置的问题。

②子女超龄情况应对办法

对于子女超龄的情况，也有灵活的应对方法。如果子女已满14周岁，可以一开始就让子女作为主申请人。另外，如果子女是21岁到24岁期间，可以直接续卡，找到工作后换成工作签证，满足居住条件后就能申请欧盟永居。这里再重复一下居住要求，5年内居住满4年零2个月可申请欧盟永居，连续居住满7年可申请入籍希腊。

③找专业律师和移民公司很关键

购房移民时，找专业律师和靠谱的移民公司非常重要。一定要找经验丰富的专业律师参与购房过程，这样才能保证产权清晰、交易合法。同时，要求开发商或卖家提供完整的产权证明文件，并通过官方渠道核实。在购房前，要深入了解目标区域的房产市场情况，多对比几家，选择信誉好的开发商和移民公司，这样可以避免很多潜在风险。

④移民希腊后的工作选择

移民希腊后，虽然不能受雇工作，但可以经商。不过要注意，法人必须是希腊籍或持有欧盟身份，申请人可以当股东。如果想在当地公司工作，得让雇主为你申请工作许可。自由职业者则没有这个限制，可以在家炒股、做直播、当网红。而且，希腊政府鼓励成立公司，为当地创造就业岗位，这也是一个不错的选择。

⑤政府出台新审核机制，堵住漏洞

为了防止移民过程中的造假和套利行为，新政府出台了最新的审核机制。这个机制是“双部门审查+持续性追踪”的立体监管框架。投资者要通过移民局和发展部的双重审核，移民局验证申请资质，发展部评估投资对希腊经济的真实贡献，还会对房产资金来源、真实价值以及购房面积等进行评估。一旦颁发居留许可证，发展部的外国直接投资署会监督投资情况。如果投资者不遵守投资条款，相关机构有权撤销其居留许可，这样大大减少了造假的可能性。

希腊身份有何好处？

虽说希腊移民项目存在一些缺点，但它的吸引力依旧不容小觑。看待事情不能只看表面，与其一直纠结那些小毛病，不如深入了解希腊身份背后实实在在的用处。

希腊移民本质上就是中产阶级实现资源置换的有效工具，在众多欧洲移民项目里，它有着独特的优势，以下这些方面就足以说明。

惠及三代：希腊绿卡的好处能覆盖三代人。父母拿到希腊永居后，能享受欧盟的养老和医疗福利。主申请人、配偶和子女也能享受希腊的多重身份福利，一家人的生活都能得到保障。

优质医疗保障：希腊的公费医疗体系面向所有合法居民，不管是学生还是外国人都能享受。在全球191个被调查的国家中，希腊的医疗保障体系排在第14位，服务质量更是排在第11位。希腊的卫生水平很高，人均寿命达到了80.3岁，超过了世界经济合作与发展组织79.5岁的平均年龄，处于世界前列。

出行自由便捷：希腊是申根成员国，持有希腊绿卡在申根地区能享受和希腊公民一样的旅行特权。不管是探亲、商务出行还是旅游，都可以免签畅行29个申根国，真正实现了说走就走的自由。

资产配置与移民双赢：希腊经济正在强势回暖，旅游业创下了历史新高，也带动了房产市场的持续升温。雅典核心区的房价近3年上涨了32%，租金收益率稳定在4% – 6%。2024年9月后的25万“商改住”项目，巧妙避开了雅典80万欧的新政，用较低的成本就能锁定欧盟永居身份。购房的同时就锁定了欧洲的不动产，既满足了移民的门槛，又能对冲通胀风险，实现了“移民 + 投资”的双重收益。

子女升学路径多样：雅典有6大国际学校，像ACS、ISA等，年学费只要6 – 13万人民币，而国内同档次的学校学费要20万以上。这些学校全英文教授IB、A – Level课程，超过80%的毕业生能直升牛津、帝国理工、纽约大学等世界TOP100名校。就算选择回国高考，通过华侨生联考，400分的录取线（相当于普通高考600分的水平）也能保底985高校。

希腊购房移民申请要求

主申请人：

①申请人必须年满14周岁

②在希腊购买价值25万欧元或以上的房产

③购买全家的医疗保险

附属申请人：

①配偶

②21岁以下，未婚并全日制在读，经济依赖于主申请人

③主申请人及配偶的父母

项目优势：

①一人购房三代移民，性价比极高；

②申请条件简单，无学历要求、无资金来源证明要求；

③无移民监，可满足移民不移居的需求；

④拥有希腊永居身份可自由通行欧洲29个申根国；

⑤房产增值有前景，可自住可出租；

⑥孩子教育选择多，进可在当地就读国际学校无缝衔接欧美名校；退可用华侨生身份低分考取国内一本院校。

吸引力强劲！希腊公布2023年上半年移民数据，同比上涨157%

随着希腊经济日益复苏，让许多人向往起了希腊买房，享受爱琴海边上的咖啡，以及古城落日的生活。

与此同时，近期英、美等国家频频对希腊房产市场释放友好信号。2023年前五个月，希腊房产市场总投资额达到975亿欧元，达到去年同期记录的三倍之多。

加上希腊购房移民涨价浪潮袭来，使得2023年上半年，办理希腊移民的人数快速上涨，许多人纷纷提前办理。

根据最新数据，截止到2023年6月30日，希腊投资居留许可申请量同比去年上升了惊人的157%。可以看出市场对希腊移民的信心。

希腊购房移民的政策吸引了很多申请人。这个政策的优势在于，投资金额相对较低，申请手续相对简便，而且可以获得欧洲的居留权。

那么希腊购房移民适合哪些人呢？

想让子女接受国际化教育

每一个家长都想要给孩子提供一个更好的教育环境，希腊非常重视家庭和子女的教育，因此他们的公立教育体系非常发达，拥有出色的国际教育系统。

作为最早建立教育制度的国家之一，希腊不仅提供免费的公立教育，还有发达的国际教育体系。许多国际学校提供与英、美国家相同的教育，例如IB国际高中课程等。通过这些教育，孩子们可以免试进入世界上大多数大学深造，以较低的生活成本获得优质的精英教育。

同时，孩子们还可以通过华侨生身份参加华侨联考，以较低的成绩考上国内知名高校。

想要一个理想的定居地

希腊也是一个理想的定居地，因为它拥有优质的空气和食品质量。

近年来，越来越多的高净值人士选择移民的原因之一就是环境问题。希腊的空气质量非常好，全年平均PM2.5指数大约在13-30之间，远低于超优标准的50。希腊的气候温暖，阳光充足，非常适宜居住。

想要没有移民监的移民地

希腊移民无需移民监，能够直接拿到希腊永居，不涉及非永居转永居的环节，只需要在5年后换卡（与国内身份证到期换身份证一样的道理）。

经常往返欧洲

获得希腊身份的申请人可以畅行27个申根国，无需再逐一申请各申根国的签证。

这对于在欧洲有商业往来、业务发展需求的申请人来说非常合适。

想要一个海外养老圣地

希腊政府在医疗方面的投入巨大，希腊每个岛屿上都设有政府管理的医院，以满足来自世界各地的游客和居民的医疗需求。

此外，希腊的环境优美，空气质量一年四季都很好，而且是旅游胜地，到处都是美景，生活设施齐全。因此，选择移民到希腊，享受悠闲的晚年生活是一个非常好的选择！

想要一家三代移民

根据希腊移民法案，只需要主申请人购买25万欧/50万欧的房产，便可以实现一家三代移民：父母、配偶、孩子均可一起到国外生活，无需与家人分离，可以尽情享受家庭团聚的乐趣，并与全家人一同享受希腊身份带来的各种便利。

8月1日起，希腊部分地区购房移民门槛投资额从25万欧元涨至50万欧元。新政策主要有以下两方面变化：

特定区域涨价

雅典中部、北部和南部地区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛，希腊黄金签证的最低投资额：从25万欧元涨至50万欧元。

希腊其他地区，例如阿提卡大区东部、西部和比雷埃夫斯市等，保留25万欧元的最低投资金额不变。

购房数量限制

在上述涨价地区买房移民的投资者，只能购买1套房产，且房价必须达到50万欧元，不可叠加。

此前投资者可购置多套房产，只要房价总和达到25万欧元即可申请希腊移民。

移民帮目前拥有众多希腊非涨价区域的优质房产项目，地理位置优越，配套齐全，是现在25万欧元移民希腊的高性价比之选。

希腊购房移民“黄金签证”

25万/50万欧元购买希腊境内任意房产

一家三代即可获得希腊永居身份

无资金来源、语言要求

无移民监，办理周期6-8个月起

项目优势

1、高性价比：购房就可以获得绿卡；

2、投资额度低：仅需25万欧元起购房，一步到位获得绿卡；

3、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；

4、审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，最快6个月就可办理完毕；

5、身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行27个申根国；

6、申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；

7、房价增值潜力大：希腊经济回暖，房价回升空间大。

每年有多少人拿到希腊永居？移民希腊的中国人有多少？

希腊永居身份可通过买25万欧以上房获得，每年许多有钱人办理希腊黄金签证移民希腊。

截至2025年3月，希腊永居移民项目的申请量同比去年上涨21%，永居卡签发量同比增长39%。

2021年至2025年3月31日，累计接收35182份黄金签证申请，初次申请数量27137，续签申请数量8045，18656份已签发，181份拒绝，16301份待办。

2024年3月至2025年3月，共接收14958份黄金签证申请，已有3411份已获批。

在众多移民希腊的海外人士里，中国人占大头。

首次签发申请数量（主申请人）

中国：6772，占比47.9%

土耳其：1635，占比11.6%

黎巴嫩：812，占比5.7%

英国：608，占比4.3%

伊朗：589，占比4.2%

埃及：445，占比3.1%

美国：437，占比3.1%

以色列：405，占比2.9%

俄罗斯：212，占比1.5%

其他：2056，占比14.5%

合计：14136

首次签发申请数量（家庭成员）

中国：13018，占比49.1%

土耳其：3177，占比12%

黎巴嫩：1738，占比6.6%

伊朗：1309，占比4.9%

俄罗斯：919，占比3.5%

埃及：703，占比2.7%

美国：626，占比2.4%

英国：440，占比1.7%

以色列：391，占比1.5%

其他：3777，占比14.2%

合计：26509

待处理的黄金签证申请数量

主申请人：初次申请13102，续签申请3199，合计16301

家庭成员：初次申请30818，续签申请5702，合计36520

越来越多有钱人移民希腊，因为移民希腊既可以在希腊买房做投资，规划海外资产；又可以获得希腊永居身份，为子女提供教育跳板，还可以在希腊注册公司，开辟欧洲市场，实现企业出海。

如果你打算办理希腊黄金签证，需至少有25万欧，能在符合要求的位置买合适价位的房子。

1、25万欧

买工厂、商业、文物建筑改造成住宅类建筑，工厂建筑需要空置5年以上。

2、40万欧

买希腊偏远、人口少的地区120㎡以上的房产，房子可以长租。

3、80万欧

买希腊热门地区120㎡以上的房产，房子可以长租。这些地区有阿提卡大区（包含比港和佩里斯特里区域）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿（包含克里特岛）。

以上是希腊黄金签证办理数量的介绍，中国申请这个项目的人非常多，如果你也想移民希腊，可寻找中介选择希腊合适的房子。拿到希腊永居身份后，你不可以失去房产，但没有居住要求。

以上内容，如有疑问，欢迎在评论区留言或私信！

关于希腊移民申请暴增;希腊移民政策2020，的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。