很多朋友对于移民希腊可以工作吗,移民希腊好不好和不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

移民希腊后不能工作？可以靠什么挣钱？

根据希腊法律规定：拥有居留权的海外移民，不能在希腊工作。

那该怎么赚钱养家呢？

对此，希腊官方解释：虽然按法律规定拥有居留权的外来移民无法在希腊工作，但是可以通过创业、投资和经商来实现盈利。

比如说投资房产、开餐饮店等等方式都可以。

1、房屋出租

希腊移民的政策就是买房送身份。对于房产的数量、类型、是不是用来自住没有任何限制，申请人只要买的房子总价值达到25万欧元，能一直持有即可，而申请人恰好可以利用这一点。

根据以往经验，大多数有移居需求的申请人都会选择同时买上两套房产，其中市中心买一套用来出租，南部或北部近海和学区的买一套用来自住。希腊雅典的出租回报率还是挺不错的，市中心区域的房子可以做短租，大量的白领会在市中心附近租住公寓，投资合适的房源基本不会断租，收益能达到4%-5%；南北部地区则是当地的富人区，房子整体环境好，配套完善，离当地有名的国际学校也更近，是自住的绝佳选择。

2、自主生意，小体量更好经营

希腊旅游业带动的可不是只有房地产，还有当地其他产业的发展。希腊政府非常重视和鼓励旅游景点周边业务的发展。因此，在希腊选择餐饮行业或许是一个不错的赚钱方式。

自第一家中餐厅入驻希腊以来，已经有40多年历史了。据不完全统计，希腊中餐厅的数量有三百多家，单是雅典大大小小的餐厅就有上百家。他们遍布在希腊各大城市和岛屿之间。在希腊开餐厅没有劳工问题，聘请本地工人价格在600-700欧左右，厨师可以采用中国劳务输出。只要位置好，装修到位，还怕挣不到生活费？

还有一些定居在希腊的华人也会选择经营超市、纪念品店等小生意。不管是超市还是中餐厅等，相对于创办公司来说体量小，也更好经营，还可以享受阳光和沙滩，十分惬意。

3、创办公司当老板

尽管希腊不允许工作，但申请人如果想自己做老板创业也是完全没问题的。

如果资金比较充足，又有一定的管理经验， 那移民希腊后创办公司，自己当老板是很不错的选择。

希腊实际上是一个贸易大国，国家可耕种面积占国土面积30%，棉花、果蔬、橄榄油、水产品畅销海外，蜂蜜、奶酪、葡萄酒等都是主要出口的农产品。所以，不少移民希腊的华人都创办公司做希腊农产品的进出口生意。目前“一带一路”形势大好，中希贸易往来日益频繁，进出口业务也会前景无限。

移民希腊以后，并非只有以上几种谋生方式，若想从事其他行业也是完全没有问题的。但值得注意的是，银行、保险等有希腊法律特殊规定的行业，海外移民是不能涉及的。

4、保留国内工作

大部分的投资移民申请人，选择移居都是为了子女教育，和留学群体不同，移民申请人的子女年纪普遍不大。希腊没有移民监，每年只要登录一天就可以保留身份。

所以申请人也可以选择保留在中国的工作，让父母中的一方带着孩子先过去生活，另一方仍继续在国内工作，用国内的工资和其他收入来支持家人在希腊的生活。也可以让孩子先读着国内的国际学校，待孩子有了一定的基础后再去希腊定居就读。

相对欧洲其他国家，希腊地处地中海高品质生活中心，但生活成本却极低。

在希腊，食物、牛奶、面包、鸡蛋、巧克力等都比较便宜，一般价格是0.5~1欧元。就连国内吃不起的猪肉在这3-4欧就能买到一公斤。如果三餐自己做饭的话，每人每天平均6欧就够了，如果在外面吃饭，其中中餐最便宜，希腊餐价格大概在10-15欧之间。

一般而言，一家三口在希腊生活，每个月差不多600欧（约4800元人民币）就可以过得很好了，包括食品费360欧、居家费160欧、交通费80欧。

因此，移民希腊，除了不能工作以外，不管用哪种方式挣钱，生活都可以过的很不错的。

华人亲述：移居希腊，我能干点啥？

希腊“黄金签证计划”自推出以来，吸引了大批投资移民者的目光。

然而根据希腊的移民法规规定：拥有居留权的海外移民，不享有在希腊工作的权利。

那么那些移民希腊的人们，都是如何生活的呢？

我们都知道，“黄金签证”不能在当地工作，也不能“打工赚钱”——但投资经营自己名下的产业、担任法人、股东，是完全合法的。

所以，许多有先见之明的华人早早转向了“资产运营”和“服务市场”。

1. 民宿短租运营

这是当前华人参与最多的行业之一。

希腊的Airbnb市场一直火热，尤其是在雅典市中心、圣托里尼岛、米岛等地。

•雅典市中心30平米左右的民宿，旺季价格普遍100欧/晚以上；

•40-60平米的整套，价格可达150-200欧/晚；

•一套房子4-6个月就能收回全年成本，利润空间巨大。

华人通常会以公司名义投资房产（合法），然后自主运营或委托华人管理团队托管，自己无需亲自打理。

2. 旅游接送与包车服务

希腊公共交通虽有改善，但语言障碍+不发达的公共系统，让大多数游客更愿意选择私家接送和包车游。

•机场接送50欧/次（雅典机场至市中心）；

•一日包车300欧/天（8小时），超时另计50欧/小时；

•司机兼导游的“定制游”，更是深受华人游客欢迎。

很多在希腊定居的华人自己购车后注册公司，用家属名义经营，合法合规地进入这个高利润市场。

3. 房屋维修、建筑装修、搬家跑腿

这一类服务看起来不起眼，但在希腊特别“香”：

•希腊本地师傅以“慢工出细活”（拖延）著称，约好周一来的活，经常到下周四才来；

•而华人师傅们出了名的守时、肯干、效率高，深得华人和本地客户好评；

•不少本地房东和中介，甚至宁愿多付一点价钱，也愿意长期合作华人师傅。

在这里，上门费50欧起步，一位熟练的电工或水管工，旺季每天都排满活。

没有经验的话可以从这几件事做起：

1. 学语言+了解法律

希腊语不容易，但能学一点是一点。

更重要的是，熟悉房产、旅游、公司法等本地规定，能帮助你合规操作、规避风险。

2. 主动建立人脉圈

希腊的华人圈子不大但很团结，雅典、比雷埃夫斯、卡里地亚等地都有华人社群，微信群、餐馆、超市是结交信息的好渠道。

许多业务合作、房源转让、工作推荐，都是在群里一拍即合。

3. 找准自己的优势领域

不一定要从“零开始”创业。如果你过去有装修、摄影、导游、电商、厨艺等经验，在希腊依然能“发光发热”。

甚至连做中餐、卤味、点心、小吃的私厨，也都能吸引一大波旅居或短居的华人客户。

根据希腊在2024年公布的法案，从2024年9月1日起，想要拿希腊身份，可通过下述三种方式申请希腊 “永久居留签证”（也就是购房移民）。

25万欧元购房项目

房产类型：

保护类建筑修复、工厂改造翻新、商用改造翻新

位置：

区域无限制，房产面积无限制

适合人群：

追求性价比只为最低成本拿希腊身份的人群

40万欧元购房项目

房产类型：

至少120m住宅类房产

位置：

除阿提卡大区、马其顿中部塞萨洛尼基地区、圣托里尼、米科诺斯及居民超过3100人岛屿的其它地区

适合人群：

适合有长期居住或打算进行房产投资的人群

80万欧元购房项目

房产类型：至少120m住宅类房产

位置：阿提卡大区、马其顿中部、塞萨洛尼基地区圣托里尼、米科诺斯及居民超过3100人的岛屿

适合人群：适合预算较高，想享受高品质生活环境和教育资源的人群

拿希腊身份的优势：

成本超低，有多种选择

后期可以享受到资产增值+租金收益双重保障

无居住要求，可以继续在国内生活

无语言要求，无年龄要求，无学历要求，无需解释资金来源，无需提供无犯罪记录

一人申请三代移民 可带配偶、夫妻双方父母、21岁以下子女办理

子女接受优质教育，华侨生低门槛入读国内985/211或当地入学，未来更大概率前往欧美名校

属于全球度假目的地，气候条件好，环境宜居，适合居住养老度假等

自由出行，免签29个申根国

希腊移民的5个BUG！受不了千万别来，尤其是中产！

恒鼎海外希腊移民专家表示：希腊作为欧洲备受瞩目的移民目的地之一，凭借其迷人的自然景观与相对宽松的移民政策体系，成功吸引了全球范围内众多投资者的关注与青睐。

特别是自希腊购房移民政策正式实施以来，该政策更是以其办理流程简便快捷、审批周期短暂以及投资门槛相对较低等显著优势，赢得了全球各地投资者的广泛认可与追捧。根据政策规定，投资者仅需购入价值25万欧元或以上的房产，即可满足移民条件。

然而，在希腊移民过程中，亦存在诸多需要投资者谨慎对待的“潜在风险点”。对于初次接触希腊移民项目的投资者而言，他们可能对移民过程中的真实情况与潜在挑战尚不了解。鉴于此，恒鼎海外特此为投资者深入剖析希腊移民项目中可能存在的“漏洞”与“挑战”，并提供一系列切实可行的避坑策略与实用建议，以助力投资者更加稳健地推进希腊移民计划。

希腊移民的5个BUG

①身份与房产绑定

希腊永久居留权具有一项显著特征，即其本质上属于“房产关联型居留许可”。具体而言，只要投资者持续持有在希腊购置的房产，其希腊居留身份便得以维持；然而，一旦投资者将该房产转售他人，其希腊居留身份将随之失效。简言之，希腊永久居留权与所购房产之间存在紧密的绑定关系，房产的处置将直接导致居留身份的丧失。

②子女超龄，身份失效

希腊移民政策明确规定，主申请人可携带其21周岁以下的未婚子女一同申请移民。然而，该政策对子女年龄设有一定限制条件，即子女需在24周岁前完成入籍手续，否则其持有的黄金签证将失效。据此，若子女年龄超过24周岁，则将自动丧失希腊移民身份。

③房产问题多

部分非正规机构会利用投资者对希腊房产市场信息掌握不充分的劣势，蓄意抬高房产报价，并刻意隐瞒交易过程中可能产生的额外成本。在希腊，房产产权相关事务的处理流程极为复杂，涉及繁琐的法律程序与冗长的司法诉讼周期。一旦购房者遭遇此类产权纠纷，不仅将耗费大量时间成本，还可能面临严重的经济损失风险。

④就业机会受限

希腊移民政策允许申请人一次性获取永久居留权，但在就业层面存在特定限制。具体而言，移民者不得在希腊境内受雇于当地企业，仅能通过自主投资或创业活动谋求生计。这表明，移民者无法像希腊本地居民那样直接进入职场就业，而需依赖被动收入渠道，如房产租金、金融投资收益，或通过自主创业开展商业活动以维持生活。

⑤低价陷阱要警惕

随着希腊“商改住”投资移民项目热度的不断攀升，部分非法机构或团体开始伺机而动，他们以提供5万欧元、10万欧元等远低于市场价的“低价黄金签证”服务为诱饵，企图利用政策漏洞进行非法套利。在此，提醒广大投资者务必保持高度警惕，切勿轻信此类低价陷阱，以免遭受不必要的经济损失与法律风险。

希腊移民避坑指南

①房产与身份绑定？可解决

在希腊移民过程中，很多人会担心房产和身份绑定的问题。其实，这个问题是可以解决的。按照规定，在希腊居住满一定年限后，投资者就能申请欧盟永居或入籍希腊。具体来说，5年内居住满4年零2个月，可以申请欧盟永居；连续居住满7年，则能申请入籍希腊。一旦获得希腊国籍或欧盟永居，投资者就可以自由处置房产，这时房产和身份的绑定关系就解除了。所以，大家不用过于担心房产长期无法处置的问题。

②子女超龄情况应对办法

对于子女超龄的情况，也有灵活的应对方法。如果子女已满14周岁，可以一开始就让子女作为主申请人。另外，如果子女是21岁到24岁期间，可以直接续卡，找到工作后换成工作签证，满足居住条件后就能申请欧盟永居。这里再重复一下居住要求，5年内居住满4年零2个月可申请欧盟永居，连续居住满7年可申请入籍希腊。

③找专业律师和移民公司很关键

购房移民时，找专业律师和靠谱的移民公司非常重要。一定要找经验丰富的专业律师参与购房过程，这样才能保证产权清晰、交易合法。同时，要求开发商或卖家提供完整的产权证明文件，并通过官方渠道核实。在购房前，要深入了解目标区域的房产市场情况，多对比几家，选择信誉好的开发商和移民公司，这样可以避免很多潜在风险。

④移民希腊后的工作选择

移民希腊后，虽然不能受雇工作，但可以经商。不过要注意，法人必须是希腊籍或持有欧盟身份，申请人可以当股东。如果想在当地公司工作，得让雇主为你申请工作许可。自由职业者则没有这个限制，可以在家炒股、做直播、当网红。而且，希腊政府鼓励成立公司，为当地创造就业岗位，这也是一个不错的选择。

⑤政府出台新审核机制，堵住漏洞

为了防止移民过程中的造假和套利行为，新政府出台了最新的审核机制。这个机制是“双部门审查+持续性追踪”的立体监管框架。投资者要通过移民局和发展部的双重审核，移民局验证申请资质，发展部评估投资对希腊经济的真实贡献，还会对房产资金来源、真实价值以及购房面积等进行评估。一旦颁发居留许可证，发展部的外国直接投资署会监督投资情况。如果投资者不遵守投资条款，相关机构有权撤销其居留许可，这样大大减少了造假的可能性。

希腊身份有何好处？

虽说希腊移民项目存在一些缺点，但它的吸引力依旧不容小觑。看待事情不能只看表面，与其一直纠结那些小毛病，不如深入了解希腊身份背后实实在在的用处。

希腊移民本质上就是中产阶级实现资源置换的有效工具，在众多欧洲移民项目里，它有着独特的优势，以下这些方面就足以说明。

惠及三代：希腊绿卡的好处能覆盖三代人。父母拿到希腊永居后，能享受欧盟的养老和医疗福利。主申请人、配偶和子女也能享受希腊的多重身份福利，一家人的生活都能得到保障。

优质医疗保障：希腊的公费医疗体系面向所有合法居民，不管是学生还是外国人都能享受。在全球191个被调查的国家中，希腊的医疗保障体系排在第14位，服务质量更是排在第11位。希腊的卫生水平很高，人均寿命达到了80.3岁，超过了世界经济合作与发展组织79.5岁的平均年龄，处于世界前列。

出行自由便捷：希腊是申根成员国，持有希腊绿卡在申根地区能享受和希腊公民一样的旅行特权。不管是探亲、商务出行还是旅游，都可以免签畅行29个申根国，真正实现了说走就走的自由。

资产配置与移民双赢：希腊经济正在强势回暖，旅游业创下了历史新高，也带动了房产市场的持续升温。雅典核心区的房价近3年上涨了32%，租金收益率稳定在4% – 6%。2024年9月后的25万“商改住”项目，巧妙避开了雅典80万欧的新政，用较低的成本就能锁定欧盟永居身份。购房的同时就锁定了欧洲的不动产，既满足了移民的门槛，又能对冲通胀风险，实现了“移民 + 投资”的双重收益。

子女升学路径多样：雅典有6大国际学校，像ACS、ISA等，年学费只要6 – 13万人民币，而国内同档次的学校学费要20万以上。这些学校全英文教授IB、A – Level课程，超过80%的毕业生能直升牛津、帝国理工、纽约大学等世界TOP100名校。就算选择回国高考，通过华侨生联考，400分的录取线（相当于普通高考600分的水平）也能保底985高校。

希腊购房移民申请要求

主申请人：

①申请人必须年满14周岁

②在希腊购买价值25万欧元或以上的房产

③购买全家的医疗保险

附属申请人：

①配偶

②21岁以下，未婚并全日制在读，经济依赖于主申请人

③主申请人及配偶的父母

项目优势：

①一人购房三代移民，性价比极高；

②申请条件简单，无学历要求、无资金来源证明要求；

③无移民监，可满足移民不移居的需求；

④拥有希腊永居身份可自由通行欧洲29个申根国；

⑤房产增值有前景，可自住可出租；

⑥孩子教育选择多，进可在当地就读国际学校无缝衔接欧美名校；退可用华侨生身份低分考取国内一本院校。

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