墨尔本·弗兰克斯顿（Melbourne Frankston）在澳大利亚的50个“超级”城市地区中名列前茅，其房价增长最快。

行业内部人士警告说，如果买家犹豫，由于住房价格上涨，他们可能很快就会错过购买机会。

Hotspotting的2025年冬季价格预测指数揭示了一个销售活动激增的城市，这是未来住房价格上涨的主要指标。而且，不仅仅是弗兰克斯顿的房价将上涨。

墨尔本在榜单上拥有18个席位，其次是黄金海岸，阿德莱德，达尔文和西德尼南部。

墨尔本物业倡导者的西蒙·墨菲（Simon Murphy）表示，弗兰克斯顿的房屋价格正在“繁荣”。

“他们正在建造大型公寓和办公楼，医院已经重建了……分区已升级到3或6层，他们正在努力使弗兰克斯顿成为理想的地方。”

墨菲警告说，入门级买家现在很难进入市场。

“您确实必须花80万美元才能在市场上占有一席之地。”

“弗兰克斯顿·诺斯（Frankston North）是第——号郊区第一个崛起的人，也是第一个进入郊区的人，但这次，我认为它的价格很快就会赶上兰瓦林。”

热门创始人特里·莱德（Terry Ryder）说，弗兰克斯顿的崛起反映了墨尔本外部地区的更广泛转变。

“弗兰克斯顿（Frankston）从表现不佳变成了领导者，墨尔本住房市场（Melbourne Housing Market）从2024年底开始恢复，而今年的上升势头只会加速。”

墨菲还说，目前需求正在流向卡鲁姆·唐斯（Carrum Downs），兰瓦林（Langwarrin）和韦里贝（Werribee），这也在列表中。

“兰瓦林非常适合家庭，卡鲁姆·唐斯（Carrum Downs）虽然受到污名，但值得拥有——四居室的房屋，那里有大片土地和一个双层车库。”

“ Werribee房屋价格仍低于60万美元，距离梅尔顿仅10分钟路程，房价较低。”

在悉尼，米歇尔·梅（Michelle May）买家代理商的米歇尔·梅（Michelle May）表示，市场势头已转移到南部的圣乔治和班克斯敦走廊，现在价格得到了地铁升级和负担能力的支持。

“来自东方的移民人口已成为内部的西部，现在西部的人口正朝着圣乔治和萨瑟兰郡迈进。”

“自2024年第四季度以来，我们收到的询问量已经激增，市场上仍然有很多钱。上周结束时，这里的清算率首次达到了70——。价格上涨。”

但是梅警告说，供应仍然很紧，尤其是对于大型房屋而言，三卧室的公寓有特殊的短缺。

“小房子的大房子正在与住房同样有限的年轻家庭竞争。他们有更多的资金，有——个年轻家庭根本无法与他们竞争。”

梅还说，班克斯敦（Bankstown）和贝克斯利（Bexley）在热点名单上，他们从便捷的运输和更好的价值中受益。

“在库克斯河上，您可以比内西部获得绿色空间，生活方式和15-20的折扣。”

在黄金海岸，库存水平较低和州际需求正在提高住房价格，科恩·汉德勒（Cohen Handler）副主任卢克·塞尔汉（Luke Serhan）表示，一些郊区的上市同比下降了40。

“与美人鱼海滩相比，迈阿密仍然更便宜，但伊拉诺拉（Elanora）正在起飞，绍斯波特（Southport）非常热——，它位于中心，人口运动很多。’

“我们看到买方的兴趣如此之高，以至于市场上的任何财产都会立即引发竞争。”

Serhan还表示，在最近降低税率之后的整个周末，市场信心大大提高。

“买家仍然很挑剔，因为他们已经习惯了选择，但是我认为\’菲比亚小姐\’正在返回，他们很快就必须购买可选的清单。”

Serhan还说，生活方式仍然是黄金海岸的王牌。

“人们会选择靠近海滩，而不是布里斯班的城市生活方式，我们甚至看到当地的布里斯班人们搬到这里。”

南澳大利亚州也表现出色，其中包括Ingle Farm和Christies Beach在内的11个城市和城镇。

Lands Real Estate的Matthew Lipari表示，在过去的18个月中，Ingle Farm的销售额稳步上升。

“鉴于过去10年的价格和发展，现在的需求很高。”

他说，人口结构正在迅速变化。

“在这里居住了20，30年，40年的老年卖家正在向年轻买家出售财产，但即使有些开发商则被价格挤出了市场33,354，我们看到买家在开放日和拍卖会上多次错过了机会。”

赖德还说，阿德莱德仍然是澳大利亚最稳定的增长城市之一。

“它的增长比其他任何城市都更长，并且继续进行。”

值得一提的是，达尔文城市地区92的房价将上升，热门总经理蒂姆·格雷厄姆（Tim Graham）表示，恢复是真实的。

“我们说达尔文即将在6个月前蓬勃发展的方式，数据证明了这一点。”

专家说，随着澳大利亚买方活动的增加以及住房短缺，低价购房的窗口正在关闭。

墨菲说：“人们开始意识到市场不会迎合它们，因此他们又回来了并加剧了竞争。”

*以下是特定排名： *市区地方政府区域房地产类型

独立屋（HOUSE）

Urban

地方政府管辖权

萨默顿公园

Holdfast Bay

弗兰克斯顿

弗兰克斯顿

布德里姆

阳光海岸

玫瑰伯里（纽约）

帕默斯顿

阿尔伯特湖（新南威尔士州）

Wagga Wagga

皮里港南部

皮里港

Werribee

温德姆

Glenorchy（Tas。）

glenorchy

莫德伯里

茶树沟

霍索恩东

Boroondara

诺兰

更大的吉朗

前景（SA）

前景

小山

阳光海岸

西顿（SA）

查尔斯·斯特特（Charles Sturt）

克里斯蒂海滩

Onkaparinga

弗农点

弗雷泽海岸

Ascot Vale

穆恩谷

遇到海湾

维克多港

庄园湖

温德姆

丹德农

更大的丹德农

贝弗里奇

米切尔

奥古斯塔港

奥古斯塔港

庇护所

Shoalhaven

英格农场

索尔兹伯里

丹德农北

更大的丹德农

西福德（维克）

弗兰克斯顿

草地泉

曼杜拉

Munno Para West

Playford

克莱德（维克）

凯西

塔里

中海岸

阿姆斯特朗溪

更大的吉朗

兰瓦林

弗兰克斯顿

鲍卡姆山

山郡

Carrum Downs

弗兰克斯顿

贝拉马克

帕默斯顿

Mooroolbark

Yarra范围

杜拉克（nt）

帕默斯顿

公寓/单位（UNIT）

Urban

地方政府管辖权

卧龙岗

卧龙岗

迈阿密

黄金海岸

失控的湾

黄金海岸

冲浪者天堂

黄金海岸

金斯敦（ACT）

非法人行为

北墨尔本

墨尔本

达尔文市

达尔文

麦格理港

麦格理港口

墨尔本港

墨尔本

卡尔顿（维克）

墨尔本

瑞德