此举被外界视为澳大利亚对房地产市场的重拳出击，也给打算在澳大利亚买房的人浇了一盆冷水。

买房移民路子走不通，限购令成了割韭菜镰刀，铁了心要去澳大利亚买房的中国人，扛得住这波暴击吗？

澳大利亚这个地广人稀的国家，对中国人一直有着特殊的吸引力。

优越的自然环境，宜人的气候条件，优质的社会资源，都像香饽饽那样让中国人垂涎欲滴。

很多人认为，只要在澳大利亚购入房产，就能过上梦想中的田园生活。

要么就是持有澳大利亚房产，随时随地准备移民，坐等房价升值。

永远不要低估中国人对买房子的执念。

上海胡润研究院研究报告显示，有超过60000名富豪在澳洲买房，到2015年，中国人在澳买房就投入了将近1200亿人民币。

甚至有消息称，在澳大利亚买房的外国人中，中国人占了四分之一。

中国资本宛如一条洪流，迅速注入澳大利亚房产的每一个角落里，澳大利亚房产市场也随之开始极端化。

2022年，澳大利亚的房产市场上只有13%的房价属于正常范围，其它的都在疯涨。

悉尼、墨尔本的主要城市的房价一路走高，十年内的涨幅超过了70%，房价飙升令普通人望而却步。

根据澳政府给出的信息，现在澳大利亚年轻人要打拼十年才只能攒够一套房子的首付钱。

一边是中国人买房陷入狂欢，另一方面是大量的澳大利亚年轻人无处可去，申请公租房的队伍一年比一年长，住房困境引发民怨沸腾，甚至直接引发了新一轮的社会危机。

就这还不算完，澳大利亚面积广阔，但人口稀少，大多数的人住在带院的独立住房中，原本手握大量的土地，根本不愁没房子住。

然而随着中国人不断涌入，澳大利亚房产市场也开始转变风向。

他们开始建立起一个又一个精装别墅或单身公寓，并和高级商场结合在一起。

大量的土地被占用，澳大利亚本地居民的住房问题却越来越严重。

一边是无处可去，一边是房价暴涨，澳大利亚年轻人陷入到从未有过的危机之中。

澳大利亚政府也设想过建设公租房来解决现有的住房问题，但遭到了大部分人的反对，他们认为这无异于杯水车薪。

这时政府才意识到，如果再不采取措施，澳大利亚房产市场将会被搅得昏天黑地，于是，一场声势浩大的限购风暴，席卷澳大利亚的每个角落。

这两年，无论是境外人士、留学者还是来打工的，只要是外国人，在澳大利亚都不被允许置业。

澳大利亚此举无疑是在缓和本国的房地产危机，但这对于那些曾经怀揣人来说无异于天塌了。

卖车卖房来澳大利亚定居的人，突然成了居无定所的难民，原本节节上涨的房价急速下跌，卖不出去也租不出去。持有成本年年攀升。

还有一部分人已经无力偿还高额的贷款，只能眼看着房子被政府收走。

轰轰烈烈的限购令成了割韭菜镰刀，都是普通人，都是市场上的棋子，没有一个人能笑到最后。

澳大利亚独占整个澳洲大陆，是世界上面积第六大的国家。而这个国家只居住了2600多万人，按理来说本不该有这么严重的房产危机，偏偏人心不足蛇吞象。

中国人的大量涌入，导致房价一再走高，不少房产中介囤积土地，宁愿卖给外国人，也不愿意留给本国人使用，导致整个市场糜烂无比。

即便现在政府一张限购令，试图整顿澳大利亚房产市场，或许也是杯水车薪。

当然，在这个过程中最受伤的，大概就是要砸锅卖铁去澳大利亚买房子的人了。

原本想通过在澳大利亚购置房产，直接移民，让孩子在澳大利亚直接入学，现在限购令一出来，想买都买不上了。

富豪们早已提前移民澳大利亚购置别墅，澳大利亚限购令对他们来说问题不大，普通的打工人在澳大利亚买不起房，限不限购对于他们也毫无影响。

最可怜的就是那些中产阶级，为孩子谋划好了出国移民的道路，也为自己提前拿到永居做好了准备，但到关键时刻一切成空。

那些放弃了国内的工作，拿着工作签证已经到了澳大利亚的人，不知道现在作何感想，回国的退路已被清空，澳大利亚又留不下，接下来马上要面对的就是房租的飙升和孩子高昂的学费。

这就应了那句话：时代的一粒沙，压在普通人身上就是一座山。

政策如山，市场如海，普通投资者犹如蚍蜉撼树，随时随地都可能被清退离场。

限购才只是澳大利亚的第一步棋，接下来控制大量人口流入，提升土地利用率等等政策或将接踵而至。

这场澳大利亚房产变故，给普通人的思考或许就是，要有提前规划和预知风险的能力，不要盲目的紧跟人流。

富豪们已经提前在澳大利亚扎根，他们根本不怕限购，那些才刚刚到澳大利亚的人可输不起。

所以以后，你还会去澳大利亚买房吗？你还羡慕那些在澳大利亚置业的人吗？

欢迎留言来聊一聊。

参考资料

［1］第一财经《澳大利亚出台外国人“禁购令”，能缓解住房危机吗》20250219

［2］人民网《澳大利亚上一财年房屋价值指数上涨8％》20240703

［3］中国新闻网《澳大利亚工业地产发展势头迅猛 总价值逼近3000亿澳元》20240311

［4］环球时报《日媒：由于房屋供应短缺，澳大利亚房价和租金持续飙升》20240827

［5］新浪财经《澳大利亚将禁止外国人购买现房两年，以缓解住房供应紧张问题》20250217

移民澳大利亚=移民新西兰？两国移民方法有哪些（详细解读）

移民澳大利亚=移民新西兰？

澳大利亚和新西兰都是南半球的国家，地理上相邻，有许多共同的历史和文化背景，但不代表两个国家的身份可以无条件互换。

不过我们任意拿到其中一个国家的身份，有更大几率去往另一个国家。

身份互换细节：

澳大利亚身份包含临时居留签证、PR永居身份、入籍后的公民身份。

新西兰身份包含临时工签、居民签证RV、PRV永久居民、入籍后的公民身份。

如果你拿到了澳洲的PR居民身份，入境可获得新西兰居民签证RV，满足移民监要求可拿到当地的永久回头签证，以后离开新西兰无论多久都可以随时回来。

如果你拿到了新西兰公民身份，入境澳洲可获得444签证，持有444签证的新西兰公民相当于拥有了澳洲PR身份，可在澳大利亚长期生活、读书、工作，后期满足居住要求还可申请加入澳洲国籍。

如何拿澳洲身份

现在可通过技术移民或者雇主担保移民拿PR，需要确定一个移民职业，判断该职业选择哪个项目更稳妥。

技术移民签证

对学历、年龄、英语水平、工作经验等打分，65分及格，职业为澳洲紧缺职业+分数高，拿到澳洲PR几率大。技术移民签证需和同类职业的其他申请人竞争个人条件。

雇主担保移民签证

你需要凭借丰富工作经验，在澳洲找到和提名职业相关的工作，雇主愿意为你做担保。雅思四个5+1年全职经验，可申请482工签，工作2年再申请PR。雅思四个6+3年全职经验+通过澳洲职业评估，可申请186DE签证，直接拿永居。

新西兰身份如何获得

你可以通过六分制移民，或者绿名单移民这两个项目拿到新西兰居民签证，满足2年居住要求后获得PRV永久回头签。

你需要确定一个移民职业，判断能申请哪一个项目。

六分制移民、绿名单移民都要求申请55周岁以下、雅思6.5分、获得新西兰认证雇主的工作，薪资达标。

六分制

除了上述要求，你还需要在打分表拿到6分，适合国内人的打分组合是本科+3年新西兰技能工作经验、硕士+1年新西兰技能工作经验、博士（直接6分）。

绿名单

除了上述要求，你还需职业在绿名单里，满足绿名单对该职业学历、注册等资格要求，比如医护职业需在新西兰注册，建筑、工程、IT则适合新西兰境外申请人，没有严格的新西兰学历等要求。

国内从事电子电信、工程建筑职业的人，可寻找中介匹配新西兰雇主，直接国内申请绿名单项目，拿到身份后再去新西兰工作，整个办理过程如顺利约6个月可搞定。

以上是新西兰和澳大利亚移民方式的介绍，现在很多人会先移民新西兰，跳板澳大利亚。

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澳大利亚有哪些靠谱的入籍方法？有没有落地公民权？

移民澳大利亚，你可以选择获得PR永居身份，也可以选择加入澳洲国籍，享受更多公民才能有的福利。

澳大利亚主要通过归化(By Conferral)和血统(By Descent)两种方式入籍。

归化入籍

海外移民拥有澳大利亚永居身份，在澳大利亚满足居住等要求可申请入籍。

居住要求：

申请入籍时已在澳大利亚居住满4年，4年内，至少1年是以PR居民的身份居住。4年内累计离开澳大利亚的时间不得超过1年。递交入籍申请的前一年，累计离境不得超过90天。

其他要求：

16至60岁的人需要具备基本的英语沟通能力，并通过入籍考试。16岁以下和60岁以上的人可以免试，但仍需要参加面试。提供无犯罪记录证明。

拿PR要求：

申请人想要入籍澳大利亚，需要获得PR身份，可通过下述方法拿PR。

1、获得澳洲工作申请人获得具备担保资格的雇主的工作，满足186签证雅思4个6、3年全职经验、职业评估等要求，可直接递交PR申请。

申请人无法满足186签证的要求，可先办理482签证（雅思4个5+1年全职经验）为雇主工作2年再申请PR。

186/482签证是雇主担保签证，申请人必须获得澳洲工作，得到雇主担保才可办理，雇主需条件好、高度配合。

2、通过打分系统拿PR在EOI打分表计算分数，拿到了65分具备递交申请PR签证的资格，主要的打分项目有年龄、学历、英语能力、单身情况、配偶条件、工作经验、教育背景等。

EOI分数足够高，并且申请人的提名职业是澳洲需要的，获得澳洲邀请的几率比较大。这个移民方式对应的签证是189/190/491签证，还需申请人雅思4个6、45周岁以下、提名职业通过澳洲职业评估。

3、通过才华拿PR

申请人是全球研究员、企业家、创新投资者、能为澳洲未来繁荣做出贡献的运动员和创新者，拥有公认杰出成就记录，可获得有声望的人/组织的提名，就有机会拿到澳洲PR。

血统入籍

父母具备澳洲国籍或者PR身份，孩子出生后有机会拿到澳洲公民身份，具体情况参考以下内容：

父母双方持有中国国籍，没有澳洲pr，孩子在澳洲出生只能拿中国国籍。

父母双方持有中国国籍，任意一方是澳洲PR，孩子在澳洲出生会自动成为澳洲公民。

父母其中一方是澳大利亚公民，孩子出生在澳大利亚会拥有澳洲国籍，出生在澳大利亚以外的国家，孩子有资格申请成为澳大利亚公民。

以上就是澳大利亚入籍的要求介绍，通过各种方式拿到PR身份就可以享受澳洲诸多福利，不入籍对福利的享受影响不大。

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好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的怎样移民澳洲(澳洲如何移民)和问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！