该报告是由渥太华大学失踪中间倡议的创始董事迈克·莫法特（Mike Moffatt）撰写的，并得到了清洁经济基金及其合作伙伴的支持。

莫法特说，在住房危机期间，省政府通常不会受到太多的“审查”，而渥太华和当地市政府总是“行政上繁琐且昂贵”。

“省政府实际上有关键，他们拥有最多的政策工具，但是在许多情况下，他们最少的工具。”

值得注意的是，这个工作组由前埃德蒙顿市长唐·艾维森（Don Iveson）和前交通部长和联邦保守党前副领导人主持。

现任加拿大总理卡尼（Carney）也是该组织的成员。专注于行动和追求结果的卡尼很可能会提及该工作组的这一报告，以促进每个省的下一个住房改革计划。

莱特说：“目前，没有政府在建造房屋方面做得很好。”

该报告评估了全国580万个负担得起的低碳和结构化住房单位的进度，并基于2024年底实施的所有相关改革措施。

该分数涵盖了五个指标，包括：

立法提高省份的住房密度；

改善建筑法规；

加快工厂预制住房的建设；

避免高风险地区的发展；

扩大非市场住房供应。

在此评估中，没有省的平均综合评分高于C+。相比之下，联邦政府表现最好，获得了B级得分。

最高的综合分数是卑诗省，魁北克和爱德华王子岛，所有这些岛都是C+。最低的综合分数是艾伯塔省，只有D+，其他省份的得分主要在C级范围内。

BC完全依靠“该国最好的建筑法规”来实现它

如果您在五个维度上仔细观察卑诗省的分数，那么综合分数C+完全依赖于“改善建筑法规”和“工厂预制住房”的两个项目。其他三个项目的分数都在D级别上，并且还有很大的改进空间。

建筑法规是该国最好的

在这方面，卑诗省可以被视为国家基准。

经过评估后，卑诗省的建筑法规与加拿大建筑代码3（TIER3）保持一致，并设定了明确的目标和时间表，以实现“接近零的能耗”和“净零排放”建筑物。

同时，2024年8月，卑诗省领导着“单一出口”六层公寓且全国低于“单一出口”的合法化改革。

该政策规定，每层不超过24个居民必须配备自动喷水仪系统。这是加拿大这种类型的第一个合法化措施，具有领先的意义。

值得注意的是，温哥华市目前不适用于此政策，因为它具有独立的建筑法规授权。

但是温哥华正在考虑采用改革。多伦多和埃德蒙顿等城市也在关注，并希望遵循卑诗省的做法。

工厂预制住房的建设进展顺利

卑诗省省有多项资金，例如CleanBC建筑创新基金，以加速住房创新的发展。

如果这些资金的规模和目标进一步扩大，则将更好地促进住宅建设的进展。

其他政府目前正在考虑建立类似的住房创新基金。最受欢迎的是安大略省，它有望建立5000万美元的住房创新基金，但尚未正式启动。

住房建设的市政费用太高

在过去的几年中，卑诗省执行了一系列“增强密度”的立法，例如：

改革以加快批准加快（2024年通过的第16号法案）；

改革以使小型多户住房合法化，例如地下室套房，拆分型附件（ADUS），花园套房或后巷房屋，三层联排别墅和房屋式套房，例如地下室套房，拆分式附件（ADUS）和房屋式的改革；

第47号法案于2024年通过，进一步提高了当地密度标准，并消除了在运输中心附近新建住房的最低停车配额要求。

但是，该报告指出，卑诗省市政府所收取的高发展成本使最初“中等密集”的住宅房屋（例如四镇和小型多户住宅）的建设过高，并变得难以实现。

其次，卑诗省的批准程序较慢违反了《中层建筑操作手册》中设定的实际可行性和成本效益标准。

避免高风险区域需要改善

在确保不容易发生洪水和野火的高风险区域内建造房屋时，由于缺乏相关的监管保护，卑诗省落后于其他省份。在这一点上，萨斯喀彻温省和安大略省做得更好。

非市场住房供应不足

卑诗省的租金和核心住房需求最高。尽管卑诗省已经提出了几项政策来促进经济适用房建设，例如提升第16号法案以使政府具有更强的包含分区和奖励机制，但外界仍然担心使用这些策略实际上可能会推动当地市场租金。

此外，卑诗省在2024年的预算中扩大了卑诗省的资金，但总体而言，仍然有改进的余地。

国家住房差距约为300万单位

该报告还以报告蓝图中的目标设定的目标结束，该报告预计将在2022年至2031年之间建造580万套住房单位，相当于每年超过60万辆。

这个目标是加拿大平均房屋建设速度的三倍。尽管最近对移民和非永久居民项目的调整略有减少的预期住房需求，但加拿大仍然需要大大增加住房建设以解决长期住房短缺并满足未来的增长需求。

2021年，加拿大的住房开始达到271,100辆，这是自1976年以来的最高水平，但它仍然不到蓝图目标的一半。

在2022年和2023年，住房建设的数量继续下降。

2024年有轻微的反弹，总共有5,100个单位，总共有245,300套住房开始。

在这些住房项目中，超过15万个单位是公寓单位。

在过去的20年中，加拿大的住房建设从成为独立和城市住房的中流型转变为公寓式的住房。不幸的是，当前的监管和税收环境使建造足以容纳有孩子家庭的大型公寓很难。