各位老铁们好，相信很多人对希腊购房移民好处,希腊购房移民好处在哪都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于希腊购房移民好处,希腊购房移民好处在哪以及的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

剖析希腊买房移民的4大弊端，看完还有人敢去吗？

在希腊购买房屋的移民一直受到投资者的喜爱，并且在移民市场中仍然很受欢迎。但是，没有一个项目是完美的，而且在希腊移民的房屋中有几个明显的缺点。我想知道您是否敢在阅读后敢移民希腊？

在成功移民到希腊的房屋之后，其永久居留地位与房地产相关。一旦投资者将他持有的房屋转售给第三方，他的永久居留地位将丧失。换句话说，只有拥有房屋，您才能拥有身份。

250,000欧元是移民在希腊购买房屋的最低投资门槛，指的是该物业的净价格。如果您添加3.8的转让费，必须一口气支付的税款和费用，则将至少支付300,000欧元。根据最新消息，将来可能无法购买房屋并移民到希腊。对于资金不足的投资者来说，这是一个巨大的挑战。

《希腊移民法》清楚地规定，移民获得的永久居留与获得工作许可不同。如果您想在希腊工作，则必须由当地雇主获得投资者的工作许可。但是，需要提交的材料非常复杂，过程非常繁琐，并且不容易获得批准。因此，移民到希腊后的收入来源也是令人不安的问题。

自然化希腊并不容易。如果您想在希腊归化，则必须在该物业中居住至少6 – 7年，请确保每年至少在希腊持续6个月，并通过希腊语言考试。购买房屋的移民的孩子需要在希腊公立学校学习超过6年，然后才能申请归化。

所需的低资金：希腊移民要求仅以250,000欧元购买财产，这是房屋购买中所有移民的最低要求。没有移民监督要求：与传统国家的严格移民监督不同，希腊移民移民根本没有移民监督要求。如果您一次获得五年的永久居留卡，则可以一起获得申根，一个家庭和三代人的永久居留权。

希腊是一个极高气候的地方，非常适合定居和生活。这里的价格非常便宜，甚至低于欧洲一些小申根国家的生活成本。此外，希腊的许多国际学校都可以为儿童带来优质的教育。希腊国际学校的成本不高。完成学业后，您可以选择入学欧美大学，也可以返回中国作为海外中国学生参加考试，并且您将有更大的机会去重要的大学。

希腊房地产投资具有巨大的潜力。在过去的几年中，希腊的经济恢复了显着，房地产价格随着上涨而上涨。无论是用于租金还是未来出售，希腊房地产都可以赚取巨大的利益。此外，近年来，希腊的旅游业非常炎热，房地产租金的供应也很短。如果您购买提供特许服务的物业，则收入将非常稳定且相当大。

以上是在希腊购买房屋时移民的主要缺点。阅读它后，有人敢于移民吗？当然有！总的来说，在希腊移民房屋的优势远远超过了劣势，而这些缺点对申请人的影响不会太大。

希腊“商改住”，为什么被称为欧洲购房移民最后的机遇

很久以前，欧盟将在2025年完全关闭欧洲的“黄金签证”，这不是假新闻。

该消息来自2022年的欧洲议会，欧盟通过了：“任命欧盟成员国通过2025年淘汰的方法取消所有\’Golden Passport\’和\’Golden Visa\’计划”倡议！

实际上，欧洲的“黄金签证”的发展也遵循了这一步伐。

2022年，英国是第一个取消投资移民的人。

2023年，爱尔兰将关闭，葡萄牙将结束“购房移民”；

2025年，西班牙和匈牙利的购房渠道将被锁定。

目前，欧洲购房移民项目，希腊尚存！，爱琴海的蓝色屋顶和白色墙壁已成为“移民到欧洲”的最终渠道。

为什么欧盟对希腊“网开一面”？尽管近年来希腊房屋购买移民政策尚未终止，但它已经进行了两个阈值调整。

2023年8月，在第一次政策修订中，核心地区房地产投资的最低限额从25万欧元翻了一番，增加到500,000欧元。然后在2024年8月31日，希腊政府实施了第二个价格调整政策，进一步提高了在核心地区购买房屋和受欢迎的旅游区的门槛，至80万欧元。

同时，新政策仍然保留了25万欧元的投资门槛，即“商业至住宅”项目。

对这种政策设计的深入考虑来自希腊政府的城市更新计划，希望通过吸引外国资本来对旧商业建筑的整体转型来优化城市的空间布局和环境质量。 “商业到住宅”的重建需要外国移民的资金。

因此，希腊的新移民政策保留了250,000欧元的低价门槛，但规定必须在“商业到住宅”中进行投资，即允许大量移民资金投资于城市重建。

新政新机遇：区位、房产类型和价值引入了新的欧洲移民政策，每次都出现了新的机会，希腊的“商业与住房”也不例外。

首先，“商改住”取消了区域限制。投资房地产时，核心要素是位置。在早期的希腊房屋购买移民中，投资者选择了核心地区，例如雅典中心和北部和南方的富裕地区作为优先选择。

当今的“商业至居民”建筑物没有指定区域，因此投资者可以返回雅典中心和北部和南部的富裕地区等核心地区。

过去第二，“商改住”类型统一，整体价值提升。您可以购买二手房屋或土地，并且有很多类型。如果您去看房屋，您会发现内部装修已经翻新，但外观很旧，这影响了投资价值。如今，“商业和住宅”是对内部和外部方面的整体翻新，这增加了整体投资价值。

第三，“商改住”是整体进行翻新。整个建筑物都变成了一座新建筑物，在后期统一管理，并增加了房地产投资收入。

因此，由25万欧元投资的“商业至住宅”建筑不仅是一个好的地理位置，而且是新房子。所谓的生产是一种很好的产品。

自2013年推出以来，希腊的黄金签证计划已有十二年了。尽管希腊政府在2024年调整了其黄金签证政策，并提高了投资门槛，但该计划仍然受到中国申请人等外国投资者的青睐！

在欧洲黄金签证紧缩的背景下，希腊的25万欧元“商业与房屋”政策使投资者有机会以低价获得欧洲身份。我们必须抓住机会并珍惜它。