大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于希腊买房移民真实经历-希腊买房移民操作流程详解，这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

希腊购房移民全攻略：流程与适宜人群揭秘

希腊购房移民，作为一种热门的移民方式，吸引了众多人的关注。那么，其申请流程具体是怎样的？又有哪些人适合移民希腊呢？下面就为大家详细介绍。

一、希腊购房移民申请流程：步步为营，顺利拿身份

1. 签约：选对服务机构或律师团队是关键希腊购房移民的第一步，是申请人需要与专业的移民服务机构或律师团队进行签约。这一步至关重要，因为一个经验丰富、信誉良好的服务机构或律师团队，就如同你在移民之路上的导航明灯，能为你提供坚实的保障，助力你顺利前行。当然，如果你有足够的时间和精力，并且对移民流程和相关法律非常熟悉，也可以选择DIY，但这其中的难度和风险不容小觑。
2. 国内选房/登陆考察：线上线下结合，选到心仪房产接下来，申请人可以通过国内的线上平台或专业机构进行房源筛选。在这个过程中，你可以充分了解希腊的房地产市场动态以及各类房源的详细信息。如果你对某处房产产生了浓厚的兴趣，那么不妨亲自前往希腊进行实地考察。在实地考察中，你能够更直观地感受房产的实际状况、周边的环境以及配套设施是否完善，从而为后续的购房决策提供有力依据。
3. 支付定金：确定房源，签订购房合同当你确定了心仪的房源后，就需要与卖方签订购房合同，并按照合同约定支付一定比例的定金。这一步骤标志着你正式开启购房之旅，所以在签订合同前，一定要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。
4. 支付余款：按约定完成购房款项支付在购房合同签署并完成相关手续后，申请人需要严格按照合同约定的时间和方式支付剩余的购房款项。这是购房过程中的重要环节，务必按时足额支付，以免影响后续的移民申请。
5. 拿产证：办理产权登记，获得房屋产权证书支付完购房款项后，申请人需要前往当地的不动产登记机构办理产权登记手续。只有完成了这一步骤，你才能真正获得房屋的产权证书，这是你拥有房产的重要法律凭证。
6. 递交全套资料：准备齐全，迎接移民局审核在获得产权证书后，申请人需要精心准备并提交全套移民申请资料。这些资料包括购房合同、产权证书、身份证明、婚姻状况证明、子女关系证明等。这些资料将作为移民局审核和评估的重要依据，所以一定要确保资料的真实性、完整性和准确性。
7. 移民局获批：等待审核结果，开启新生活移民局将对申请人的资料进行严格审核，并根据希腊的移民政策和相关法规作出决定。一旦获批，你就正式获得了希腊的移民身份，可以开启全新的生活篇章。

二、谁适合移民希腊：两类人群的理想之选

1. 追求高质量生活与安全环境的人如果你一直渴望生活在一个空气质量优良、气候温暖且光照充足的地方，那么希腊绝对是你的不二之选。这里的PM2.5指数全年平均保持在13 – 30之间，空气清新宜人，让你每一次呼吸都仿佛在享受大自然的馈赠。同时，作为欧盟成员国，希腊对食品安全的把控极为严格，从食品的生产、加工到销售，每一个环节都有严格的监管，让你无需担心食物安全问题，吃得放心、吃得健康。
2. 预算有限但想移民海外的人虽然希腊部分地区的投资门槛已经上涨到80万欧元，但新政策依然保留了25万欧元的最低价格。相比其他一些国家的移民项目，希腊的投资成本相对较低，而且这里的生活成本也不高，生活质量却很高。因此，对于那些不想花费太多钱就能获得欧盟身份的投资者来说，希腊购房移民项目是一个非常合适的选择。

总之，希腊购房移民有其特定的申请流程和适宜人群。如果你对希腊的生活充满向往，并且符合上述条件，那么不妨考虑开启你的希腊移民之旅。

一个真实的案例：掉进希腊购房移民坑里的华人，应该怎么办？

前几天，我收到一位读者的微信好友申请：

我是“小华”，通过您的公众号了解希腊，非常感谢。我的希腊房产存在一些问题，希望得到您的建议，望通过，谢谢。

以下是我和小华的聊天记录：

小华：我是2019年底通过国内移民中介和希腊地产公司，购买了雅典两套住宅，价格25万欧。这家希腊房产公司承诺包租三年，每年定时固定支付1万欧元，同时包翻新装修和全套家具家电。2019年和这家希腊公司签署房屋托管协议，约定了租期、租金、装修和违约惩罚事项。到今年10月这个委托协议就到期了，目前这家公司没有支付我今年的全额房租（付了3100），也没有对房屋进行装修。目前告知我们两套房子只有一套出租了，要求我们同意按实际收到租金支付给我们，并且装修不能按原协议要求执行，也不给家具家电。我与国内移民中介和这家希腊公司进行了数次沟通，完全没有效果。打算到雅典当地去起诉它。希望能得到您这边的建议和帮助。

霍庆川：你拿到粉卡了吗？

小华：粉卡拿到了。

霍庆川：你知道你2019年买的房子，当时值多少钱吗？包租三年，第一年和第二年的钱，拿到了？

小华：房子是25万欧元买的。因为房子就是这家希腊华人房产公司的，所以市场价格并不知道。第一年和第二年的都拿到了。

霍庆川：你2019年买的两套房子，市场价不超过15万欧元。和你签约的那家希腊公司，就是当年卖房子给你的希腊公司的关联方。至于包租的钱，来自你的购房款。你明白了这些，就认栽吧。

2018年和2019年，至少有1000个华人在雅典市中心买了烂房子

小华：是的，这个其实我能理解，羊毛出在羊身上。

霍庆川：要么，去和国内移民中介公司拼命，拿回2-3万欧元；要么，认了。

小华：您的意思是在希腊按协议去起诉这家希腊华人房产公司，没有用吗？

霍庆川：如果选择“认了”，就去把房子收回来，自己管理，或者委托别人去管理。等你起诉的时候，那家公司可能已经注销了——即便公司还在，但由于是有限责任公司，注册资金一百欧元，你去打5年的官司，花了几千欧元的律师费，最后可能一无所获。

小华：明白了。我们下个月过来雅典，就是想把房子收回来，后续还要装修和委托出去。

霍庆川：你找国内的移民中介公司，是哪一家啊？

小华：北京XXXX投资咨询有限公司

霍庆川：2019年，在你买房子的时候，国内那家移民中介公司已经完全知道这些情况。但他们为了拿到五万欧元甚至更多的佣金，还是参与了这个骗局。

小华：现在，这家公司的相关人员又搞了一家北京XX因私出入境服务有限公司。这段时间也找过他们，他们看起来也在协助我们跟希腊这家公司沟通，其实都是中国人，但是希腊公司这边态度就是不解决问题。

霍庆川：国内移民中介公司和希腊华人房地产公司凭实力骗到的钱，早就花光了，拿什么解决问题。

小华：所以您的建议是争取把房子先收回来，其他就不要抱太大希望，是这个意思吗？

霍庆川：是的。如果你够狠，先从国内那家公司入手。他们要在国内生存，可能会顾忌名声，去上门闹一闹，或许可以拿回一些钱。

小华：好的，谢谢您的建议和时间。我们好好想想。

雅典市中心的房子不是不能买，至少不能以远远高出市场价的价格买

霍庆川：等你们来了希腊先把房子收回来，先安顿下来，然后再找律师评估一下起诉的可能性，看看成本和收益。

小华：我们已经预约了希腊律师。确实像您说的，要看起诉后，赔偿的可能性和性价比再做判断。

霍庆川：是的。

小华：感谢您的意见，希望未来有机会去松涛湾实地感受一下最美的海滩。我们到雅典买房更多是为了拿粉卡，居住生活的话还希望选择更适合自己的环境。

霍庆川：欢迎来松涛湾看看。

霍庆川2022年10月19日于希腊雅典松涛湾