01
河西中部止赎房屋总价暴跌480万！ 10532 次观看，0 人报名
明天（6月21日）10:00，阿里巴巴司法拍卖在线将拍卖南京河西中心的一处止赎房屋。截至发稿，该房子共有10532次浏览，已有198人设置闹钟提醒想要买房。目前还没有人报名参加拍卖。
紫檀雅居的这栋别墅面积为369.33平方米，总起拍价为1120万元。起拍单价仅3万元/，市场价1600万元，意味着总价下降了480万元！
参加本次拍卖需缴纳保证金60万元，加价2万元。拍卖余款将于2018年7月20日17:00前支付至法院指定账户。值得一提的是，该房屋尚有抵押。如果投标成功，投标人可以向指定的三个银行申请贷款。
该房屋为钢混结构，建于2008年，建筑面积369.33平方米，内部建筑面积354.14平方米。规划用途为别墅。
02
紫檀雅居小区多栋别墅被拍卖，但全部失败。
我查了一下，发现紫檀雅居的很多别墅都被拍卖了，价格也大幅度降低，但都未能拍卖。
2015年，紫檀雅居一栋417.48平米的别墅曾两次挂牌但未能售出。第一次拍卖起拍价为885万，第二次起拍价下调177万至708万。不到一个月的时间，拍卖依然没有成功。
第一次拍卖
第二次拍卖
2015年5月，同一小区一套建筑面积491.5平方米的房屋评估价为1098万，起拍价746.6万，减少351.4万。两次拍卖都失败了。
2014年12月，同小区一栋建筑面积447.03平方米的别墅评估价1028万，起拍价740.2万，减少287.8万。它还在两次拍卖中失败。
紫檀雅居并不是纯粹的别墅住宅区。除了社区本身的品牌限制和总价较高之外，该项目二手房价格比奥体核心区其他二手房低15000/左右。因此，对于购房者来说，吸引力一般，卖不出去也在情理之中。
365二手房截图
03
6月河西仍有5次捡漏机会
除了瑰丽雅居别墅外，6月河西还有5处止赎房值得关注，你可能会错过。其中，星宇华府两处止赎房屋起拍价较市场评估价低200万元以上。益康新宇位于新城北小学区。起拍价只有248万，比评估价便宜了86万。这是一笔不错的交易。
1
怡康新宇
地址：建邺区怡康新宇6号楼405室
起拍价：248万
评估价：334万
保证金：25万
面积：100.62
起拍单价：24647元/
拍卖时间：6月21日10:00
2
东都新瑞大厦（商住）
地址：建邺区新安江街99号617室
起拍价：80万
评估价：100万
保证金：10万
面积：56.36
起拍单价：14194元/
拍卖时间：6月21日10:00
3
星宇华盛顿
地址：建邺区吉庆门大街219号20号楼2单元404室
起拍价：501万
评估价：715.5万
保证金：30万
面积：148.93
起拍单价：33640元/
拍卖时间：6月25日10:00
4
星宇华盛顿
地址：建邺区吉庆门大街219号24号楼1单元1501室
起拍价：525万
市场价：748.8万
保证金：50万
面积：136.15
起拍单价：38560元/
拍卖时间：6月28日10:00
5
中海塞纳莱斯
地址：建邺区嵩山路126号中海励舍西苑1栋3单元305室
起拍价：680万
市场价：700万
保证金：50万
面积：115.51
起拍单价：58870元/
拍卖时间：6月28日10:00
用户评论
身影
真的太不可思议了！四百八十万啊，这也太吓人了！看来现在房地产市场确实有点凉啊，以后想买房的还是多慎重。
有13位网友表示赞同！
心亡则人忘
这个例子说明了什么？市场规律、周期性都无法违背吧。河西中部地区房产价格下跌是大家心目中预期的事儿了，只是没想到会这么厉害。
有19位网友表示赞同！
白恍
这种情况下，是不是可以趁机买一套便宜的房子呀？但是又担心以后房价会不会涨上来?真是犹豫不决啊!
有11位网友表示赞同！
各自安好ぃ
爆冷！没几个人关注这一现状，可是这已经表明房地产市场下滑的事实了，应该引起相关部门重视，引导合理消费，稳定市场秩序。
有7位网友表示赞同！
龙卷风卷走爱情
以前看房产信息的时候总是觉得价格很高吓人，现在看来只是正常的房价波动嘛。市场自有调整机制啊，要保持理性投资态度。
有13位网友表示赞同！
焚心劫
这种情况说明了现在的购房者越来越理智，不再盲目炒房，对于真正需要住的房子才会出手买，这是房地产市场的一种良性调整吧！
有11位网友表示赞同！
巴黎盛开的樱花
四百八十万的价差真让人难以置信啊。看来未来购房的朋友们要更加谨慎了。对二手房市场来说是一个打击，但也是一个警示信号。要做好风险评估！
有5位网友表示赞同！
一别经年
这种事情本身是好事，说明市场已经开始调整了，不再那么容易炒作和哄抬价格了。这对于长期来看更稳定、更健康的发展有利。
有13位网友表示赞同！
此生一诺
如果只是某个区域的二手房价格下跌的话，那还好说。万一整个房地产市场都跟着下滑怎么办呢？想想就让人有点恐惧啊！
有14位网友表示赞同！
迁心
个人认为这种情况应该从宏观层面来考虑原因，分析经济形势、政策走向等等因素。不能只关注个别案例，要全面分析问题来做出判断。
有13位网友表示赞同！
有一种中毒叫上瘾成咆哮i
虽然河西中部地区的二手房价格下跌了，但这并不意味着所有的地区都一样吧？不同的区域市场情况是有差异的，不能泛化所有结果呢。
有6位网友表示赞同！
■孤独像过不去的桥≈
不知道这样会不会影响到附近的楼盘新房的销售啊？这对于开发商来说是一个不小的挑战。
有16位网友表示赞同！
早不爱了
我倒是觉得这种降价现象是好事，至少让那些需要买房的人们有个喘息的机会。价格变得更实惠了，能够帮助更多人实现购房梦!
有18位网友表示赞同！
拽年很骚
房地产市场的价格波动都是一种正常的现象，没必要过于担心。只要保持理性投资，根据自己的实际需求选择合适的房子就好。
有9位网友表示赞同！
此刻不是了i
这说明什么？我觉得还是要多关注新闻报道、了解行业动态，才能做出更明智的投资决策呐！
有20位网友表示赞同！
桃洛憬
如果真的想买房的话，现在是不是是一个比较好时机呢？毕竟二手房价格下降了这么多，可以省很多钱啊！不过やっぱり要谨慎考虑，不要冲动行事。
有19位网友表示赞同！
oО清风挽发oО
这新闻让我有点担忧啊。如果房地产市场一直持续下跌，会导致整个经济发展受到影响吗？
有18位网友表示赞同！
涐们的幸福像流星丶
河西中部地区的这个案例只是一个缩影而已。未来，房地产市场的调控政策可能会越来越完善，市场秩序也会更加健康稳定！
有12位网友表示赞同！