截至2025年5月，希腊的黄金签证已收到36,000份申请，中国是拥有最大持股的国家。这个国家的魅力是什么使世界上富有的人竞争进入？该政策的细节应该注意什么？

希腊身份

核心优势

1。低阈值和高成本效益的身份属性

希腊的黄金签证（房屋购买移民项目）是欧洲投资阈值最低和最简单要求的项目之一：您只需要购买25万欧元或更多的物业，您可以在三代一步中获得永久居住卡。自2013年实施以来，它已被评为“世界上最好的投资移民项目”和“欧洲最具成本效益的黄金签证”多年来，在许多欧洲国家的政策变化的背景下，这种核心优势仍然保留下来。

2。几乎没有申请限制

几乎没有申请人的其他要求：不需要语言，教育或背景证书；获得永久居住卡后没有居住要求。只要该物业以您的名义为名，就可以长时间维持永久居留状态。

3。申根很方便，环游世界

希腊是申根州的成员。持有希腊永久居住卡可以自由地穿越29个申根国家（包括法国，意大利，西班牙，瑞士等）。无论是旅游业，商业还是风险规避，它都可以实现“一张牌，随意走开”。

4。多个教育计划路径

– 海外中国学生的联合考试：拿着永久居住卡后，如果孩子遇到“ 2年内18个月的累积居住”，他可以与他的海外中国学生进行联合检查，并冲向国内985/211大学，得分较低。

– 国际学校：希腊国际学校的历史悠久，并获得了国际认证。超过80的教师拥有硕士学位。他们使用国际课程，例如IB和A级课程。中国类似学校的学费仅为1/2-1/3。您可以使用永久居住卡申请。

– 公立学校：由政府资助，学费是免费的，与希腊公民相同，但希腊教学更适合可以适应语言环境的幼儿。

5。高质量的资产分配

– 房地产以欧元的增长而受益于欧元（欧元汇率的加强（欧元在2025年对元人民币的8.44损失，达到10年高），仅汇率差异就可以带来增值。

– 房地产可以租用，年租金收入约为3；希腊的经济复苏导致房地产市场稳步上升，多次回报吸引了全球投资者。

希腊永久居住

完整的政策解释

1。政策时间表

– 2013年：发布购房移民政策已发布；在2014年，很明显，“应通过持有房地产获得储备金许可”； 2015年，对该法案进行了修改，以确认25万欧元的投资金额，并在一步之内完成了永久居留。 2017年，它更改为5年的居住卡（每5年续签一次）；从2024年9月开始，实施了“三轨”投资金额政策。

2。附属申请人的范围

可以带来三代亲戚：配偶，21岁以下的未婚儿童，主要申请人和配偶的父母（无年龄限制，不需要财务依赖证书）。

3。儿童更新规则

– 21岁以下：与主要申请人的卡续订，以及其他材料（例如亲属关系）。从18岁起，您必须签署授权书（POA）；

– 21岁：您必须在生日前持有有效的居留许可证/永久居留卡，否则您将不会续签；

– 21-24岁：可以获得“自主居住卡”（注意“可行”）。

4。入籍申请和欧盟地位

– 归化：7年6年2个月，通过希腊B1测试；

– 欧盟身份：5年的累计出站旅行不超过10个月，每年停留6个月（总共4年零2个月），购买健康保险并通过希腊语A2考试。

5。对海外中国学生联合检查的补充条件

候选人及其父母必须提前2年获得长期/永久居留权，并在2年内拥有18个月的居留权，并拥有当地的高中文凭。

6。申请期

总体而言，申请总数可以延长10-12个月（获得“白皮书”后4-12个月）。

7。其他重要笔记

– 财产与身份绑定，销售可能导致身份失败；

– 永久居住是第二个身份，不影响中国国籍；

– 没有实施生育政策，新生儿不会自动获得希腊国籍；

– 公民身份对生活有效，可以传给下一代。